propriete à la vente - 16460 VALENCE

Descriptif du bien

Située dans un village calme et agréable, cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons indépendantes avec de nombreuses dépendances et un vaste espace de détente. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La Grande Maison o Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée (30 m2), salon chaleureux avec cheminée (25 m2), WC, cave et atelier. o 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre (26 m2), un bureau (6 m2), une salle d'eau avec WC. o 2e étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. o Équipements : climatisation réversible, terrasse couverte de 40 m2. La Grange o Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée en pierres (60 m2), cuisine équipée, buanderie, cellier, WC. o 1er étage : suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau (pouvant servir de 3e chambre). o Dépendances : cave à vins, chaufferie, local de stockage, atelier de bricolage. Un cadre idyllique pour se détendre: à l'arrière des maisons, vous découvrirez un espace de loisirs complet avec : Piscine (12 m x 6 m) avec pool house et douche solaire Cuisine d'été entièrement équipée (bar, plancha, évier, réfrigérateurs...) Sauna (3 places) Salle de sport équipée (15 m2) Terrain de pétanque Abris pour poneys et cabanon pour enfants Le tout est niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 8500 m2, avec un parking pouvant accueillir 6 à 8 véhicules. Accès et commodités Accès sécurisé avec portail électrique et digicode Double entrée (principale + accès secondaire côté Champ de Foire) Connexion fibre optique, électricité et eau pour chaque maison Assainissement aux normes (fosse toutes eaux) À proximité : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // 10 extérieur // surface du terrain : 8494 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 89 m2 // 9 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 7 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée