propriete à la vente - 16460 CHENOMMET

Descriptif du bien

Cette belle propriété en pierre offre le mélange parfait d'une vie rurale tranquille et d'un accès facile aux commerces de tous les jours. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, un salon de bonne taille avec un poêle à bois, et une grande cuisine/salle à manger familiale avec une porte arrière donnant directement sur la cour, parfaite pour les repas en plein air. De plus, au rez-de-chaussée se trouve une salle de douche récemment rénovée avec WC, ainsi qu'un garage/atelier. A l'étage, le palier mène à une grande chambre principale avec beaucoup de caractère, une autre chambre d'amis et la deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour la famille ou les invités. A l'avant de la maison se trouve une cour et une grande grange en pierre, offrant des possibilités intéressantes de conversion (pour augmenter la surface habitable) ou d'atelier/garage. A l'arrière de la maison, la deuxième cour spacieuse (avec accès par un portail) mène à une charmante maison ancienne (dont la toiture a été refaite) qui comprend deux grandes pièces - plein de potentiel pour une maison d'hôtes ou un gîte (sous réserve d'autorisations). Juste en face de la maison principale se trouve un joli jardin clos. La propriété bénéficie du double vitrage et d'une bonne toiture. Cette maison a beaucoup de caractère et elle conviendra pour une résidence permanente ou une maison de vacances avec un emplacement superbe. Située à quelques minutes du village d'Aunac (qui a des magasins locaux, des écoles, un café, un restaurant, etc.) et la propriété est à moins de 10 minutes de la ville fluviale animée de Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

This beautiful stone property offers the perfect blend of quiet rural living and easy access to everyday amenities. The main house is comprised of on the ground floor, an entrance hall, a spacious ground-floor bedroom, a good-sized living room with a wood-burning stove, and a large family kitchen/diner with a rear door straight out into the courtyard—perfect for alfresco dining. In addition, on the ground floor is a recently updated shower room with WC, plus a garage/workshop. Upstairs, the landing leads to a large master bedroom with immense character, another guest bedroom and the second shower room with WC—ideal for family or guests To the front of the house is a courtyard and a large stone barn, offering exciting possibilities for conversion (to increase the habitable footprint) or workshop/garage space. At the back of the house, the spacious second courtyard (with gated access) leads to a charming old house (which has been re-roofed) which is comprised of two large rooms—full of potential for a guest house or gîte (subject to permissions). Just across from the main house is a lovely enclosed garden The property benefits from double glazing and a good roof. This home has a huge amount of character and it will suit being a permanent home or a holiday home with a superb location. Situated inly a few minutes from the village of Aunac (which has local shops, schools, cafe, a restaurant, etc) and the property less than 10 minutes from the lively riverside town of Mansle, with its supermarkets, shops, cafés, communal pool, etc. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr '

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 814 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 176900 €
Honoraires à la charge du vendeur