propriete à la vente - 16420 SAULGOND

Descriptif du bien

1 736 / 5 000 Saulgond - Clare Rogers, agent immobilier local, vend une superbe propriété de caractère en pierre ancienne rénovée, située à la campagne, entre Saulgond et Étagnac, dans un hameau calme. Une opportunité exceptionnelle de vivre au calme et de profiter pleinement de la vie. Entièrement rénovée, alliant l'ancien et le moderne, la maison dispose d'une longue allée gravillonnée menant à la maison, avec un hangar pour garer vos voitures ou votre tracteur. Elle est attenante à un bâtiment en pierre, idéal pour entreposer outils et articles de jardin. La maison est pleine de caractère et d'éléments d'origine. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec sol carrelé, un poêle à granulés neuf avec cheminée et une cuisine de style campagnard. Les propriétaires ont aménagé un cellier, idéal pour le rangement. La superbe salle à manger avec sa grande mezzanine, idéale pour recevoir, est dotée de portes-fenêtres à chaque extrémité donnant sur le jardin et laissant entrer la lumière. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre principale et une salle d'eau séparée. Il y a également une buanderie et un atelier. À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes et parquet d'origine, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains séparée, sont à votre disposition. Le propriétaire a remplacé le système de chauffage par une pompe à chaleur. La maison est équipée de double vitrage, la fosse septique est récente, la toiture, la fibre optique et l'électricité sont en bon état. De l'autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vignes offre un havre de paix ombragé et permet de recevoir famille et amis. Un puits traditionnel en pierre et, de l'autre côté, une grande base en béton accueille une piscine. Le jardin en L est clôturé, arboré et arboré, avec des arbres fruitiers. Proche des écoles, de Saint-Junien, de Chabanais, de Limoges et de son aéroport/TGV. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

ENGLISH

Saulgond - Clare Rogers, local agent is selling sells a fantastic renovated old stone character property in the countryside between Saulgond and Etagnac in a quiet hamlet. Fantastic opportunity to live in tranquilty and be able to live the good life. Fully renovated with old and a mix of modern living. The house has its own long gravelled driveway up to the house with a hanger to park your cars/tractor. This is attached to a stone built building which is ideal to stock tools and garden items. The house is full of character and orginal features. On the ground floor is a large lounge with tilled floor, new pellet burner with chimney and a countrystyle kitchen. The owners have made a pantry which is great for storage. There is a stunning dinning room with a large mezzaine, fantastic for entertaining with double doors at each end which leads out to the garden and lets in light into the room. Down stairs is a large master bedroom and a separate shower room. There is a utility room and also a workshop. Upstairs there are two large bedrooms with beams, orginal flooring, one with ensuite and a separate bathroom. The owner has updated the heating system to a heat pump, and there is double glazing, fosse septic is to date, roof, fibre optics and electrics are good. On the other side of the house, a pretty pergola adorned with grapevines offers a shaded retreat and for entertaining family and friends. There is a traditional stonebuilt well and the other side is a large concrete base for overgrown swimming pool. The L shaped garden is a mature garden with mature trees, fruit trees and fenced. Close to schools, near to Saint Junien, Chabanais, and Limoges city and airport/TGV. Fantastic opportunity, not to be missed.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur