propriete à la vente - 16380 SAINT GERMAIN DE MONTBRON

Descriptif du bien

Vente propriété en partenariat avec les services de la SAFER Propriété comprenant : Maison 1 - 1 cuisine de 23.70 m², 1 salon de 21.00 m², 1 chambre de 17.10 m², 1 dégagement de 4.00 m², 1 chambre de 18.60 m², 1 salle de bains / wc de 5.10 m² Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique + poêle à bois (2023). Production eau chaude par cumulus Maison 2 à rénover - 1 salon / cuisine de 31.20 m², 1 salle d'eau de 2.80 m², 1 pièce de 19.00 m², 1 entrée de 11.00 m², 1 chambre avec terrasse de 19.00 m², 1 salle d'eau de 8.10 m², 1 dressing de 8.55 m², 1 pièce de 3.60 m², 1 chambre de 11.70 m², 1 palier de 10.00 m² Dépendances : 1 grange de 71.50 m², 1 pièce de 12.00 m², 1 grange de 130 m², 1 cave de 8.70 m² Assainissement individuel non conforme. Récupération des eaux de pluie par cuve de 6000 m3 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 580657 )

ENGLISH

Property for sale in partnership with SAFER services Property comprising: House 1 - 1 kitchen of 23.70 m², 1 living room of 21.00 m², 1 bedroom of 17.10 m², 1 hallway of 4.00 m², 1 bedroom of 18.60 m², 1 bathroom / wc of 5.10 m² Double glazed PVC windows. Electric heating + wood stove (2023). Hot water production by cumulus House 2 to renovate - 1 living room / kitchen of 31.20 m², 1 shower room of 2.80 m², 1 room of 19.00 m², 1 entrance of 11.00 m², 1 bedroom with terrace of 19.00 m², 1 shower room of 8.10 m², 1 dressing room of 8.55 m², 1 room of 3.60 m², 1 bedroom of 11.70 m², 1 landing of 10.00 m² Outbuildings: 1 barn of 71.50 m², 1 room of 12.00 m², 1 barn of 130 m², 1 cellar of 8.70 m² Individual sanitation not compliant. Rainwater recovery by 6000 m3 tank Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 (ref 580657)

DEUTSCH

Immobilie zum Verkauf in Partnerschaft mit SAFER Services. Immobilie bestehend aus: Haus 1 – 1 Küche von 23,70 m², 1 Wohnzimmer von 21,00 m², 1 Schlafzimmer von 17,10 m², 1 Flur von 4,00 m², 1 Schlafzimmer von 18,60 m², 1 Badezimmer/WC von 5,10 m². Doppelt verglaste PVC-Fenster. Elektroheizung + Holzofen (2023). Warmwasserbereitung durch Cumulus. Haus 2 zu renovieren – 1 Wohnzimmer/Küche von 31,20 m², 1 Duschraum von 2,80 m², 1 Zimmer von 19,00 m², 1 Eingang von 11,00 m², 1 Schlafzimmer mit Terrasse von 19,00 m², 1 Duschraum von 8,10 m², 1 Ankleideraum von 8,55 m², 1 Zimmer von 3,60 m², 1 Schlafzimmer von 11,70 m², 1 Treppenabsatz von 10,00 m². Nebengebäude: 1 Scheune von 71,50 m², 1 Zimmer von 12,00 m², 1 Scheune von 130 m², 1 Keller von 8,70 m². Individuelle Sanitäranlagen nicht konform. Regenwasserrückgewinnung mit einem 6000 m3 Tank Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 (Ref. 580657)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 41604 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 21 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité