propriete à la vente - 16220 ROUZEDE

Descriptif du bien

Vivre sur un île, au milieu d'un golf 18 trous !! Une propriété privée d'exception composée de trois (3 !!) habitations et d'une grande grange attenante, au milieu d'un parc de 6.000 m2, accessible par une allée de plus de 100 m de long. L'ancienne grande ferme a été entièrement mise à nu en 2018 et 2019 et rénovée techniquement et décorativement de A à Z, pour être transformée en trois logements, prêts à pouvoir habiter ou louer en tout confort au milieu d'un cadre magique (golf). La plus grande habitation (80 m2) dispose de deux chambres avec salle d'eau et wc au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce à vivre spacieux avec cuisine entièrement équipée et accès direct au jardin privé avec sa terrasse. La deuxième habitation (70 m2) comprend une chambre, une salle d'eau, un wc, un séjour et une cuisine équipée avec terrasse couverte au rez-de-chaussée ; sur la mezzanine il y a une chambre supplémentaire. La troisième habitation (60 m2) comprend une chambre, une salle d'eau avec wc, un séjour avec coin cuisine et une terrasse au rez-de-chaussée; une mezzanine à l'étage. L'imposante grange attenante offre de nombreuses possibilités, comme la location de parkings pour mobil-homes, l'organisation de réceptions, l'aménagement de gîtes ou plusieurs chambres pour chambres d'hôtes, etc. Isolation parfaite des murs et de la toiture, fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage électrique, matériaux neufs. Compte tenu de la proximité du golf international, la location de ces deux ou trois propriétés est garantie d'être une affaire simple …. tout au long de l’année !! Objet unique à vivre ou comme investissement!!

ENGLISH

Living on an island, in the middle of an 18-hole golf course!! An exceptional private property made up of three (3!!) dwellings and a large adjoining barn, in the middle of a 6,000 m2 park, accessible by a driveway more than 100 m long. The old large farm was completely stripped bare in 2018 and 2019 and renovated technically and decoratively from A to Z, to be transformed into three accommodations, ready to live in or rent in complete comfort in the middle of a magical setting (golf ). The largest house (80 m2) has two bedrooms with bathroom and toilet on the first floor. On the ground floor, there is a spacious living room with fully equipped kitchen and direct access to the private garden with its terrace. The second house (70 m2) includes a bedroom, a bathroom, a toilet, a living room and a fitted kitchen with a covered terrace on the ground floor; on the mezzanine there is an additional bedroom. The third house (60 m2) includes a bedroom, a bathroom with toilet, a living room with kitchen area and a terrace on the ground floor; a mezzanine upstairs. The imposing adjoining barn offers many possibilities, such as renting parking spaces for mobile homes, organizing receptions, setting up gites or several rooms for B&Bs, etc. Perfect insulation of walls and roof, PVC windows with double glazing, electric heating, new materials. Given the proximity to international golf, renting these two or three properties is guaranteed to be a straightforward affair…. throughout the year !! Unique object to live or as an investment!!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6129 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité