330 000 € FAI
Annonce datée du
17/02/2024
Descriptif du bien
Située en limite de Dordogne, à 45 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, isolée, au calme, en campagne , sans voisins proches, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal pour les amateurs de calme et tranquillité
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour de 37 m², une cuisine, une chambre.
Au 1er étage se trouve 7 chambres ( dont une avec salle d'eau), un wc, un ancien pressoir.
Au 2eme étage un grenier de plus de 180 m² peut être aménagé.
A l'extérieur se trouve une 1ère grange de plus de 170 m² avec un pigeonnier attenant, une seconde grange de plus de 230 m², un ancien atelier, des anciens pares à cochon.
Un puits se trouve également sur la propriété ainsi qu'une citerne d'eau pluviale.
L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de plus de 8 000m².
Non attenant à la propriété ( env 800m) se trouve une grande parcelle de plus de 3ha ( prairie et une partie boisée) avec une marre, et une seconde parcelle d 'environ 2ha boisée.
Propriété de charme, avec beaucoup de cachet. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Bien idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'organisation événements, propriétaires de chevaux, projets de permaculture,...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 550760 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 50000 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 38 m2 // 8 chambres // chauffage : électricité
