propriete à la vente - 16150 CHABANAIS

Descriptif du bien

Propriété de Caractère Exceptionnelle avec Grands Espaces, Vue Panoramique et Potentiel Polyvalent Située à quelques minutes du charmant village de Chabanais et à courte distance en voiture des villes dynamiques telles que Confolens, Saint-Junien et la ville de Limoges, cette magnifique et impeccablement entretenue demeure de campagne offre un mélange unique d'élégance, d'espace et d'intimité sur plus de 2.5 hectares (environ 6 acres) de jardins magnifiquement aménagés. Accessible par un imposant double portail électrique et une allée privée bordée d'arbres, la propriété bénéficie de vues panoramiques splendides sur la campagne environnante et le village. Les jardins matures comprennent des massifs fleuris, des arbres anciens, des arbustes et des vignes, complétés par un grand champ bordé d'arbres, idéal pour chevaux ou bétail. Intérieurs élégants et spacieux La grande maison principale vous accueille par un hall d'entrée majestueux avec un palier en galerie, de délicates mosaïques et de belles boiseries. Le rez-de-chaussée se compose de cinq vastes pièces de réception aux hauts plafonds, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant des vues imprenables, ainsi qu'une cuisine lumineuse et bien équipée, parfaitement adaptée pour recevoir. Les salons ont beaucoup de cachet, avec leurs magnifiques parquets en bois massif, cheminées, poêles à bois, leurs boiseries, etc. À l'étage, quatre chambres doubles ont été décorées avec beaucoup de goût, tandis qu'une cinquième chambre est prête à être personnalisée selon vos envies. Toutes les chambres sont dotées de magnifiques parquets en bois massif et offrent une vue imprenable sur le parc. Deux salles de bains impeccables desservent l'espace nuit. Un grand sous-sol, divisé en plusieurs pièces, offre un espace fonctionnel polyvalent, comprenant notamment le local de la chaudière de chauffage central au fioul. Atouts supplémentaires et emplacement de choix Une maison/bâtiment annexe à rénover présente un potentiel intéressant pour être transformé en gîte locatif ou en logement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires, renforçant ainsi l'attrait de la propriété pour un usage professionnel ou personnel. Idéalement située à proximité immédiate des commodités locales, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Limoges, offrant d'excellentes liaisons tout en conservant un cadre rural paisible. Ce domaine d'exception constitue un choix parfait pour ceux en quête d'une maison familiale privée, d'un domaine équestre ou d'une opportunité d'investissement aux possibilités infinies. Une visite rapide est fortement recommandée afin d'en apprécier pleinement le charme, l'envergure et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Nestled on the edge of the charming village of Chabanais and a short drive from vibrant towns such as Confolens, Saint-Junien and the city of Liomges, this magnificent and meticulously maintained grand country home offers a unique blend of elegance, space, and privacy on over 2.5 hectares (approximately 6 acres) of beautifully landscaped grounds. Approached via impressive entrance with electric gates and a private, tree-lined driveway, the property boasts stunning panoramic views over the surrounding countryside and village. The mature gardens feature flowering borders, established trees, shrubs, and vines, complemented by a large, tree-bordered field ideal for horses/livestock. Elegant and Spacious Interiors The grand main house welcomes you with a majestic entrance hall featuring a galleried landing, delicate mosaics, and fine woodwork. The ground floor comprises five generous reception rooms with high ceilings, flooded with natural light through large windows with breathtaking views, plus a bright, well-appointed kitchen perfectly suited for entertaining. The sitting rooms have immense character including beautiful hard wood floors, fireplaces, log burner, wood panelling, etc. Upstairs there is four double bedrooms which have been very tastefully decorated, with a fifth bedroom ready to be personalised. All of the bedrooms have beautiful hard wood floors and great views over the park.Two immaculate bathrooms serve the sleeping quarters. A substantial basement, divided into multiple rooms, offers versatile functional space including housing for the oil-fired central heating boiler. Additional Features and Prime Location A separate house/outbuilding to renovate provides exciting potential to be converted into a rental gîte or guest accommodation, subject to planning approval, enhancing the property's appeal for business or personal use. Perfectly positioned within easy reach of local amenities, the property is just 30 minutes from Limoges Airport, offering excellent transport links while maintaining a tranquil rural setting. This extraordinary estate is an ideal choice for those seeking a private family home, an equestrian property, or an investment opportunity with endless possibilities. Early viewing is highly recommended to fully appreciate its charm, scale, and potential.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 26925 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 20 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 397000 €
Honoraires à la charge du vendeur