propriete à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

À VENDRE – Charmante Chaumière avec maison d'amis, à 10 minutes de Honfleur et Pont-l'Évêque Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME spécialisé dans les biens de charme, les commerces et entreprises en Normandie, vous propose cette authentique chaumière exposée plein sud, située au calme en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Honfleur et Pont-l'Évêque. Un cadre bucolique et préservé, sans vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain clos, arboré et fleuri d'environ 2 450 m², idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La chaumière rénovée avec goût avec des portes et éléments signée Maison Lebas comprend : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée & équipée, une arrière-cuisine, une chaufferie, un salon chaleureux avec cheminée à âtre, une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied confortable, deux vérandas et des WC séparé. À l'étage : un palier desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains et des WC. Une maison d'amis indépendante à rénover vient compléter ce bien rare. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage : parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Cette propriété allie le charme de l'authenticité normande au confort moderne, dans un environnement verdoyant et apaisant. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du patrimoine régional. Appelez-moi pour découvrir cette pépite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 582444 )

ENGLISH

FOR SALE – Charming Thatched Cottage with Guest House, 10 minutes from Honfleur and Pont-l'Évêque Richard LENOIR, OPTIMHOME real estate advisor specializing in charming properties, shops and businesses in Normandy, offers you this authentic south-facing thatched cottage, peacefully located in the countryside, just 10 minutes from Honfleur and Pont-l'Évêque. A bucolic and preserved setting, not overlooked, in the heart of a magnificent enclosed, wooded and flowered plot of approximately 2,450 m², ideal for enjoying moments with family or friends. The tastefully renovated thatched cottage with doors and features by Maison Lebas includes: • On the ground floor: a large, bright living room, a fitted and equipped kitchen, a utility room, a boiler room, a cozy living room with a fireplace, a bedroom with a shower room for comfortable living on one level, two verandas and a separate toilet. • Upstairs: a landing leading to four bedrooms, a dressing room, a bathroom and a toilet. A separate guest house to renovate completes this rare property. It consists of a living room with kitchen, a shower room and a bedroom upstairs: perfect for welcoming family, friends or considering a rental project. This property combines the charm of Norman authenticity with modern comfort, in a green and peaceful environment. A unique opportunity for lovers of nature and regional heritage. Call me to discover this gem The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 (ref 582444)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – Charmantes Reetdachhaus mit Gästehaus, 10 Minuten von Honfleur und Pont-l'Évêque entfernt Richard LENOIR, Immobilienberater von OPTIMHOME, spezialisiert auf charmante Immobilien, Geschäfte und Unternehmen in der Normandie, bietet Ihnen dieses authentische, nach Süden ausgerichtete Reetdachhaus in ruhiger Lage auf dem Land, nur 10 Minuten von Honfleur und Pont-l'Évêque entfernt. Eine idyllische und geschützte Umgebung ohne Einsicht, im Herzen eines herrlichen, umzäunten, bewaldeten und blühenden Grundstücks von ca. 2.450 m², ideal, um Momente mit der Familie oder Freunden zu genießen. Das geschmackvoll renovierte Reetdachhaus mit Türen und Ausstattung von Maison Lebas umfasst: • Im Erdgeschoss: ein großes, helles Wohnzimmer, eine Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum, ein warmes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Duschraum für komfortables Wohnen auf einer Ebene, zwei Veranden und eine separate Toilette. • Obergeschoss: ein Treppenabsatz, der zu vier Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer und WC führt. Ein unabhängiges Gästehaus zum Renovieren vervollständigt dieses seltene Anwesen. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Obergeschoss: perfekt, um Familie oder Freunde zu empfangen oder ein Mietprojekt in Betracht zu ziehen. Dieses Anwesen verbindet den Charme normannischer Authentizität mit modernem Komfort in einer grünen und ruhigen Umgebung. Eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber der Natur und des regionalen Erbes. Rufen Sie mich an, um dieses Juwel zu entdecken Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 (Ref. 582444)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2460 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 23 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz