propriete à la vente - 14430 HEULAND

Descriptif du bien

RARE À LA VENTE !!!! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Idéalement située entre mer et campagne, à 10 minutes des plages et des commodités, cette belle propriété atypique édifiée sur un terrain de plus de 3000 m² s'offre à vous ! Au cœur d'un domaine arboré agrémenté d'une mare sécurisée et entouré par des champs inconstructibles, venez découvrir ce havre de paix composé de 3 ravissantes maisons entièrement rénovées. Chacune d'entre elle se distingue par son propre style et ses propres caractéristiques. Chaque maison est aménagée et décorée avec goût et dispose d'un jardin privatif individuel sans vis à vis. Vous pourrez découvrir un magnifique pressoir de 5 pièces. Celui-ci se compose d'un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte. Vous serez charmé par la visse du pressoir conservée et joliment mise en valeur. Cette maison est très fonctionnelle et dispose de 3 chambres dont une de plain-pied. La terrasse exposé sud est idéale pour des repas extérieurs vous permettant de profiter de l'écrin de verdure environnante. La deuxième bâtisse en brique dispose également de 5 pièces. Vous apprécierez la sérénité et l'ambiance de cet endroit grâce à sa décoration vintage, dépaysement garantie ! Vous serez charmé par ce lieu harmonieux et apprécierez le coté cosy du petit salon avec cheminée qui assurera d'agréables soirées d'hiver vous invitant à vous détendre et vous réchauffer confortablement. L'étage propose 3 espaces nuit avec 2 chambres mansardées ainsi qu'une grande chambre palière. La 3ème demeure avec vue imprenable sur les champs et ses chevaux est une très belle maison en colombage de 4 pièces qui conjugue charme et fonctionnalité. Celle-ci offre des normes PMR. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage quant à lui propose 2 chambres et une salle de bains. Un abris de jardin avec enclos pouvant accueillir des animaux complète ce bien. Côté technique le domaine est équipé d'un système de chauffage au gaz et pompe à chaleur et fenêtres en double vitrage. Le DPE est en D ! Cet ensemble immobilier conjugue charme et fonctionnalité. Actuellement exploité en locations saisonnières le rendement y est particulièrement intéressant. L'avantage réside dans le fait que ces 3 maisons sont à la fois réunies dans un même endroit mais avec la tranquillité et l'indépendance de maisons individuelles ! C'est aussi un endroit idéal pour réunir grandes familles et amis. De multiples possibilités s'offrent à vous avec cette propriété clé en main au cadre bucolique qui, de par ses différentes variétés d'essence, vous surprendra au fil des saisons. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822472)

ENGLISH

RARE FOR SALE !!!! ASSURED CRUSH ! Ideally located between sea and countryside, 10 minutes from the beaches and amenities, this beautiful atypical property built on a plot of over 3000 m² with a secure pond awaits you! In the heart of a wooded area and surrounded by unbuildable fields, come and discover this haven of peace made up of 3 charming, completely renovated houses. Each of them is distinguished by its own style and its own characteristics. Each house is fitted out and decorated with taste and has an individual private garden not overlooked. You will be able to discover a magnificent press of 5 rooms. This consists of a large living room with fireplace and open kitchen. You will be charmed by the screw of the press preserved and nicely highlighted, its office area and its game table. This house is very functional and has 3 bedrooms, one of which is on the ground floor. The south-facing terrace is ideal for outdoor meals allowing you to enjoy the surrounding green setting. The second brick building also has 5 rooms. You will appreciate the serenity and atmosphere of this place thanks to its vintage decoration, a change of scenery guaranteed! You will be charmed by this harmonious place and will appreciate the cozy side of the small living room and its maintained fireplace which will ensure winter evenings inviting you to relax and warm up comfortably. The first floor offers 3 sleeping areas with 2 attic bedrooms and a large landing bedroom. The 3rd house with a breathtaking view of the fields and its horses is a very beautiful 4-room half-timbered house which combines charm and functionality. This offers PMR standards. It consists of a living room with open kitchen, a bedroom with its bathroom on the ground floor. The floor meanwhile offers 2 bedrooms and a bathroom. A garden shed with enclosure that can accommodate animals completes this property. On the technical side, the estate is equipped with a gas heating system and heat pump, double glazing. ECD is in D! This property complex combines charm and functionality. Currently exploited in seasonal hirings the yield is particularly interesting there. The advantage lies in the fact that these 3 houses are both united in the same place but with the tranquility and independence of individual houses! It is also an ideal place to gather large families and friends. Multiple possibilities are available to you with this property in a bucolic setting which with its different varieties of gasoline will surprise you over the seasons. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

SELTEN ZU VERKAUFEN!!!! SICHERER CRUSH! In idealer Lage zwischen Meer und Land, 10 Minuten von den Stränden und Annehmlichkeiten entfernt, erwartet Sie dieses wunderschöne, untypische Anwesen auf einem über 3000 m² großen Grundstück mit einem sicheren Teich! Entdecken Sie im Herzen eines Waldgebiets und umgeben von unbebaubaren Feldern diese Oase der Ruhe, die aus 3 charmanten, komplett renovierten Häusern besteht. Jeder von ihnen zeichnet sich durch seinen eigenen Stil und seine eigenen Eigenschaften aus. Jedes Haus ist geschmackvoll eingerichtet und dekoriert und verfügt über einen individuellen privaten Garten, der nicht einsehbar ist. Sie können eine prächtige Sammlung von 5 Zimmern entdecken. Diese besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Sie werden von der erhaltenen und schön hervorgehobenen Schraube der Presse, dem Bürobereich und dem Spieltisch begeistert sein. Dieses Haus ist sehr funktionell und verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien und ermöglicht es Ihnen, die umliegende grüne Umgebung zu genießen. Das zweite Backsteingebäude verfügt ebenfalls über 5 Zimmer. Sie werden die Ruhe und Atmosphäre dieses Ortes dank seiner Vintage-Dekoration zu schätzen wissen, ein Tapetenwechsel ist garantiert! Sie werden von diesem harmonischen Ort verzaubert sein und die gemütliche Seite des kleinen Wohnzimmers und den gepflegten Kamin zu schätzen wissen, der für Winterabende sorgt, die zum Entspannen und gemütlichen Aufwärmen einladen. Die erste Etage bietet 3 Schlafbereiche mit 2 Schlafzimmern im Dachgeschoss und einem großen Schlafzimmer auf dem Flur. Das 3. Haus mit atemberaubendem Blick auf die Felder und seine Pferde ist ein sehr schönes 4-Zimmer-Fachwerkhaus, das Charme und Funktionalität vereint. Dies bietet PMR-Standards. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss. Die Etage bietet mittlerweile 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gartenhaus mit Gehege, in dem Tiere untergebracht werden können, vervollständigt diese Immobilie. Technisch ist das Anwesen mit einer Gasheizung und Wärmepumpe sowie Doppelverglasung ausgestattet. ECD ist in D! Dieser Immobilienkomplex vereint Charme und Funktionalität. Besonders interessant ist die Ausbeute, die derzeit bei Saisonvermietungen genutzt wird. Der Vorteil liegt darin, dass diese 3 Häuser beide am selben Ort vereint sind, jedoch mit der Ruhe und Unabhängigkeit einzelner Häuser! Es ist auch ein idealer Ort, um große Familien und Freunde zu treffen. Mit dieser Immobilie in einer idyllischen Umgebung, die Sie im Laufe der Jahreszeiten mit ihren verschiedenen Benzinsorten überraschen wird, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938571828), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 3085 m2 // année de construction : 1750

Prestations du bien

15 pièces // 9 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 6 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur