propriete à la vente - 14380 NOUES DE SIENNE

Descriptif du bien

Cette propriété d'exception située à Saint-Manvieu-Bocage (14380), étendue sur un terrain d'une superficie de 2,7 ha d'un seul tenant offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme de la campagne normande. En bordure du lac de la Dathée (43ha) avec son accès direct, elle bénéficie d'une vue dégagée et panoramique, tout en étant à quelques minutes d'un golf 18 trous et des chemins de randonnée. L'orientation sud permet de profiter pleinement de la piscine (12x5m) chauffée par pompe à chaleur, du jardin arboré et du parc paysager, idéal pour les amoureux de la nature. La maison en pierre de 187 m² dispose d'une vie de plain-pied possible. Avec ses dépendances comprenant une maisonnette aménagée (location courte durée possible), un garage, un atelier et un hangar, cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel, comprenant également une cuisine d'été avec spa (vue sur le lac), un terrain de pétanque, des abris pour chevaux et un accès sécurisé avec portail automatique, alarme, vidéo-surveillance et volets roulants automatiques. À l'intérieur, nous trouvons un séjour avec insert, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains, des toilettes, un bureau, une chaufferie et un garage + carport au rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing offrent un espace de vie confortable. Dotée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d'une façade en pierre, cette maison traditionnelle avec vue panoramique séduit par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

ENGLISH

NEW - EXCLUSIVE This exceptional property located in Saint-Manvieu-Bocage (14380), spread over an area of ​​2.7 ha in one piece, offers an ideal living environment in a quiet environment of the Normandy countryside. On the edge of the Dathée lake (43ha), it benefits from an unobstructed and panoramic view, while being a few minutes from an 18-hole golf course and hiking trails. The southern orientation allows you to take full advantage of the swimming pool (12x5m) heated by a heat pump, the wooded garden and the landscaped park, ideal for nature lovers. The 187 m² stone house has a single-storey living option. With its outbuildings including a converted cottage (short-term rental possible), a garage, a workshop and a shed, this property offers an exceptional outdoor space, also including a summer kitchen with spa (lake view), horse shelters and secure access with automatic gate, alarm, video surveillance and automatic roller shutters. Inside, we find a living room with insert, a living room with fireplace, a fitted and equipped kitchen, a bedroom with bathroom, toilet, an office, a boiler room and a garage + carport on the ground floor. Upstairs, the 3 additional bedrooms, a shower room with toilet and a dressing room offer a comfortable living space. Equipped with a heat pump, double-glazed joinery and a stone facade, this traditional house with panoramic views seduces with its many assets. Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 06 80 20 40 83, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 27554 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc