propriete à la vente - 14370 MOULT

Descriptif du bien

14370 Moult/Argences à deux pas des commerces, hypermarché, magasin de bricolage, restaurants, écoles, piscine. A moins de 15 min du périphérique de Caen. Laissez vous séduire par très belle propriété en pierre de Caen sur un terrain de 1,5 hectares en ville. La propriété se trouve dans un espace sécurisé, dans un endroit magnifique à coupé le souffle. La maison principale en pierre de Caen de 160 M² rénovée il y a peu, se compose notamment d'une grande cuisine équipée de 20 m², grand salon de 23 m² avec tomette et cheminée à foyer ouvert, bureau de 15 m², chambre en rdc de 26 m² avec beau parquet en chêne, wc, douche. A l'étage, une seconde chambre de 18,30 m² avec parquet, troisième chambre de 25,50 m² avec parquet, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc de 11 M², dressing et lingerie, accès grenier. La maison dispose d'une piscine chauffée avec PAC. Aucun travaux à prévoir, double vitrage, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, maison fibrée. En complément de la maison, vous aurez un double garage, avec à l'étage un studio équipé avec salle d'eau, wc, et coin cuisine d'une surface de 25 m². Une grande dépendance en pierre de Caen à finir de restaurer, toiture neuve, isolation, double vitrage, reste à plaquer les murs, le tout sur une surface de 153 m² avec magnifique cheminée à foyer ouvert. Un second studio de 20 m²équipé avec salle d'eau, wc, chambre . En complément de ce bel ensemble, une grande carrière 50x50, 11 boxes 4X4, 4 stabules, 5 paddocks le tout sur un terrain plat et clos de 1,5 Hectares. Un petit cour d'eau sans risque d'inondation traverse la propriété, donnant à ce bel ensemble un charme fou, bucolique, en résumé le calme de la campagne à la ville. Prestation haut de gamme, idéal pour une activité chambres d'hôtes, équestre, ou pour une grande famille. Prix de vente 1 500 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à francis.bagard@rezoximo.com (réf. 7401424759) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 1 500 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/04/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à francis.bagard@rezoximo.com (réf. 7401424759) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 1 500 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/04/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 15000 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 23 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée