propriete à la vente - 14240 SAINTE HONORINE DE DUCY

Descriptif du bien

En Normandie, dans le département du Calvados, à 20 minutes de Bayeux et 30 minutes de la mer, une superbe propriété en pierre de 285m2, entièrement rénovée avec une maison d’amis implantée sur plus de 2 hectares en pleine campagne et sans aucune nuisance. La maison principale Entrée avec escalier, salon, salle à manger, salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, deuxième salle à manger côté jardin, donnant accès à un deuxième salon avec escalier A l’autre côté de la cuisine, il y a une buanderie, garage, atelier et chaufferie avec grenier au dessus. A l’étage; Palier, 2 belles chambres, et une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : un dortoir avec 4 couchages séparés, un petit salon, salle d'eau avec WC. La chambre parentale avec baignoire, douche et wc séparé est accèdee par un 2eme escalier dans le salon. La maison d’amis (L’ancienne boulangerie) Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle d’eau avec WC. A l’étage (accès extérieur) une chambre avec salle d’eau et WC. Terrasse privée. A l’extérieur Grande terrasse couverte, une dépendance comprenant: garage, une autre pièce, 2 boxes à chevaux, un hangar à foin. Abris pour chevaux. Verger. Jardin. Les + Proximité Bayeux (Gare SNCF) 20 minutes, La mer et Caen à 30 minutes Propriété entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Idéal pour une grande famille et/ou location saisonnière (gîte/chambres d’hôtes) Bel environment Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815712)

ENGLISH

Immaculately restored, stone property with a gite, outbuilding, equestrian facilities and over 2 ha near Bayeux, Calvados, Normandy Set within just over 2ha (5 acres) of fenced pasture, a beautifully restored farmhouse. Further benefitting from a one bedroom gite (a converted bakery), an outbuilding with stables, all set at the end of a hamlet in a bucolic countryside setting just 20 minutes drive from Bayeux and Caen airport and 40 minutes drive from the nearest ferry port. The Farmhouse (285m2) Arranged over three floors and with oil fired heating throughout, the accommodation comprises; Ground floor: Entrance with main staircase, Living room, Dining room with exposed stone walls, stone fireplace, fully fitted kitchen, utility room, second dining room which opens onto the garden and second living room with staircase. First floor from main staircase: Landing, two large bedrooms, shower room and WC. Stairs to Second floor: Large attic fitted out with 4 sleeping areas, shower room and snug. There is a parental suite accessed via the living room with bath, shower, handbasin and separate WC. Stairs to storage area. Outside the main property is a garden to the front, covered dining area to the side and patio to the rear. Gite (The Old Bakery) - Arranged over two floors and with accommodation comprising - Living room / Kitchen dual aspect, with tiled floor, and fitted kitchen with built-in appliances, Shower room with tiled floor, wash hand basin, shower, heated towel rail, and WC, Bedroom (accessed via outside stone staircase) with shower room and WC. Outside: Dining terrace. Outside: Garage , boiler room and attic space above for storage, Outbuilding with stables, garage, storage, hay store. Gardens and grounds of 2.1ha (5 acres) - surrounding the property and including fenced paddocks with horse shelter and orchards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 21027 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 34 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // cheminée // chauffage : fuel