propriete à la vente - 14130 PONT L EVEQUE

Descriptif du bien

Sur la route du cidre à 20 kms de Deauville, au calme sans nuisance. A 8 minutes des commerces d'un charmant village du pays d'auge. Ensemble immobilier Normand composé d'un pressoir d'une maison d'amis d'un triple garage avec atelier vitré , d'un ancien four à pain pouvant être rénové à usage d 'habitation, et d'un parc arboré de 2 hectares environ avec piscine chauffée. Le pressoir entièrement rénové avec matériaux de très haute qualité : Grande entrée spacieuse avec dressing , wc et lave mains, cuisine aménagée équipée avec gazinière et hotte aspirante Lacanche, lave vaisselle, four, ilot central, cellier aménagée (laverie, cave à vins ,chaufferie ), salle à manger avec accès terrasse et vue sur la campagne, bureau avec accès internet grâce la fibre, un premier salon idéal pour un concert de musique, un second salons à usage de lecture, un troisième salon doté d'une très belle cheminée. Pour terminer ce niveau vous découvrirez un dressing, une salle de douches wc et sa chambre en duplex. L'étage se compose : un couloir desservant suite parentale (chambre salle de douches wc, dressing), une chambre avec salle de douche wc. Terrasse avec vue panoramique sur le jardin arboré d 'arbres centenaires. Assainissement individuel (micro station d'épuration pour les 3 maisons) Chauffage par pompe à chaleur et chauffage central au gaz. Maison d'amis Normande de plain pieds : Entrée, 1 chambre avec kitchnette, salle de douches WC, chambre salle de douches wc. Grenier non aménagé. Chauffage électrique. Assainissement de type micro station conforme. Autre dépendance: ancien four à pain.(eau et électricité ) 1 garage triple avec grenier à usage de rangement (eau et électricité ),1 atelier lumineux avec baies vitrés aménagé ouvert sur le jardin (possibilité d 'atelier de peinture) Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur dimension 12 M de long sur X 5 M de large, profondeur de 40 cms à 2.8 Mètres . Jardin planté et éclairé de 2 hectares environ , arboré avec arbres centenaires. Portail électrique avec code et visiophone, alarme , chauffage commandé à distance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 579842 )

ENGLISH

On the cider road 20 km from Deauville, in a quiet area without any nuisance. 8 minutes from the shops of a charming village in the Pays d'Auge. Norman real estate complex consisting of a press, a guest house, a triple garage with a glazed workshop, an old bread oven that can be renovated for residential use, and a wooded park of approximately 2 hectares with a heated swimming pool. The press has been completely renovated with very high quality materials: Large spacious entrance with dressing room, toilet and washbasin, fitted kitchen equipped with gas stove and Lacanche extractor hood, dishwasher, oven, central island, fitted pantry (laundry, wine cellar, boiler room), dining room with terrace access and views of the countryside, office with internet access via fiber, a first living room ideal for a music concert, a second living room for reading, a third living room with a beautiful fireplace. To finish this level you will discover a dressing room, a shower room wc and its duplex bedroom. The floor is composed of: a corridor serving the master suite (bedroom shower room wc, dressing room), a bedroom with shower room wc. Terrace with panoramic view of the garden with century-old trees. Individual sanitation (micro sewage treatment plant for the 3 houses) Heating by heat pump and gas central heating. Norman guest house on one level: Entrance, 1 bedroom with kitchenette, shower room wc, bedroom shower room wc. Unconverted attic. Electric heating. Sanitation of the micro station type compliant. Other outbuilding: old bread oven. (water and electricity) 1 triple garage with attic used for storage (water and electricity), 1 bright workshop with bay windows fitted out opening onto the garden (possibility of painting workshop) Covered swimming pool heated by heat pump dimension 12 M long by X 5 M wide, depth of 40 cms to 2.8 Meters. Planted and lit garden of approximately 2 hectares, planted with century-old trees. Electric gate with code and videophone, alarm, remote-controlled heating. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Arnaud MARGENETRE, SAINT ETIENNE LA THILLAYE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 16 26 61 38 (ref 579842)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 21877 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 26 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 6 wc // chauffage : pompe à chaleur