propriete à la vente - 14130 PONT L EVEQUE

Descriptif du bien

Cette superbe propriété de Charme se situe dans un quartier résidentiel recherché à seulement 10 minutes de Trouville - Deauville, de Pont L'Evêque et d'Honfleur, et à 5 minutes en voiture de commerces de qualité, situés dans son charmant village. La maison de maître d'environ 197 m2 ( 238 m2 au sol) est composée en rez de chaussée, d’une entrée, un salon avec cheminée feu de bois, un espace bureau, une salle à manger avec sa cheminée feu de bois, placards et rangements, couloir agencé en espace bureau, water-closet, une vaste cuisine dinatoire de 30 m2. Au 1er étage: une pièce palière avec placard, une chambre de plus de 27 m2 avec rangements, salle de bains et water-closet, une grande chambre de plus de 17m2 dotée d’un petit espace dressing, une chambrée. Cet étage dispose également d’un studio d’ environ 27 m2 au sol possédant aussi une accessibilité indépendante et se compose d’une chambre et de sa salle de bains avec water-closet. Au 2ème étage: un palier desservant une chambre, une salle de bains et water-closet, un espace dressing et une chambrée. La 1 ère dépendance normande d'environ 71 m2 ( 100 m2 au sol) édifiée en 2004, est idéale si vous souhaitez héberger la famille, les amis ou louer la bâtisse, elle dispose en rez de chaussée d’un séjour, une cuisine aménagée, une chambrée avec une salle de bains, à l’étage deux chambres et une salle de bains. Une belle pièce bureau de 24 m2 et sa mezzanine complètent ce joli bien. La seconde dépendance d'environ 96 m2 (110 m2 au sol) nécessitant d'être rénovée en partie, dispose en rez de chaussée d’une entrée, une pièce de vie dotée d’une cheminée feu de bois, une cuisine, une salle de douche et water-closet, une chambre. A l’étage, un espace bureau en pièce palière, 2 chambres, une salle de bains et water-closet, un coin buanderie. En extérieur sous la queue de geai de la maison et sous l’ escalier deux caves. Le tout est édifié sur une parcelle plate, plantée et arborée de plus de 9 900 m2, une superbe opportunité, rare sur le secteur à ne surtout pas laisser passer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (réf. 545001 )

ENGLISH

This superb Charming property is located in a sought-after residential area just 10 minutes from Trouville - Deauville, Pont L'Evêque and Honfleur, and 5 minutes by car from quality shops, located in its charming village. The mansion is composed on the ground floor, of an entrance, a living room with a wood-burning fireplace, an office space, a dining room with its wood-burning fireplace, cupboards and storage, hallway arranged as an office space, -closet, a large dining kitchen of 30 m2. On the 1st floor: a landing room with cupboard, a bedroom of over 27 m2 with storage, bathroom and water closet, a large bedroom of over 17m2 with a small dressing area, a bedroom. This floor also has a studio of approximately 27 m2 on the ground also with independent accessibility and consists of a bedroom and its bathroom with water closet. On the 2nd floor: a landing leading to a bedroom, a bathroom and water closet, a dressing area and a bedroom. The 1st Norman outbuilding built in 2004, is ideal if you wish to accommodate family, friends or rent the building, it has on the ground floor a living room, a fitted kitchen, a bedroom with a bathroom, upstairs two bedrooms and a bathroom. A beautiful office room of 24 m2 and its mezzanine complete this pretty property. The second outbuilding, requiring partial renovation, has on the ground floor an entrance hall, a living room with a wood-burning fireplace, a kitchen, a shower room and water closet, a bedroom. Upstairs, an office space in a landing room, 2 bedrooms, a bathroom and water closet, a laundry area. Outside under the jay tail of the house and under the stairs two cellars. The whole is built on a flat, planted and wooded plot of over 9,900 m2, a superb opportunity, rare in the sector and not to be missed! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (ref 545001)

DEUTSCH

Dieses hervorragende charmante Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohngegend, nur 10 Minuten von Trouville - Deauville, Pont L'Evêque und Honfleur und 5 Minuten mit dem Auto von hochwertigen Geschäften entfernt, die sich in seinem charmanten Dorf befinden. Das Herrenhaus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Holzkamin, einem Büroraum, einem Esszimmer mit Holzkamin, Schränken und Abstellräumen, einem als Büroraum eingerichteten Flur und einem Abstellraum , eine große Wohnküche von 30 m2. Im 1. Stock: ein Flur mit Schrank, ein Schlafzimmer von über 27 m2 mit Abstellraum, Bad und Toilette, ein großes Schlafzimmer von über 17 m2 mit einem kleinen Ankleidebereich, ein Schlafzimmer. Diese Etage hat auch ein Studio von ca. 27 m2 im Erdgeschoss, ebenfalls mit unabhängigem Zugang, und besteht aus einem Schlafzimmer und seinem Badezimmer mit Toilette. Im 2. Stock: ein Treppenabsatz, der zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette, einem Ankleidebereich und einem Schlafzimmer führt. Das 1. normannische Nebengebäude, das 2004 erbaut wurde, ist ideal, wenn Sie Familie, Freunde unterbringen oder das Gebäude mieten möchten. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Bad, im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein schöner Büroraum von 24 m2 und ein Zwischengeschoss vervollständigen dieses hübsche Anwesen. Das zweite Nebengebäude, das teilweise renoviert werden muss, verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Holzkamin, eine Küche, ein Duschbad und eine Toilette sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss ein Büroraum in einem Flur, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette, eine Waschküche. Draußen unter dem Häherschwanz des Hauses und unter der Treppe zwei Keller. Das Ganze ist auf einem flachen, bepflanzten und bewaldeten Grundstück von über 9.900 m2 gebaut, eine hervorragende Gelegenheit, die in der Branche selten ist und die Sie nicht verpassen sollten! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (Ref. 545001)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 9961 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

17 pièces // surface séjour : 22 m2 // 9 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité