propriete à la vente - 14130 BONNEVILLE LA LOUVET

Descriptif du bien

Propriété de charme dans un parc joliment arboré et parfaitement entretenu de 2,6 Hectares. Vous y découvrirez une superbe maison de style chaumière et son annexe dont leurs constructions date de l'an 2000. Tout a été bien pensé avec de beaux volumes et des matériaux de qualité. A l'intérieur des deux maisons on peut ressentir les ondes positives. Pas de travaux à prévoir. Belle pièce de vie de 47 M2 avec une cheminée centrale. 264 M2 habitable incluant la maison principale et son annexe. 5 chambres, 3 salles d’eau. Chauffage géothermie au rez-de-chaussée de la maison principale et chauffage électrique à l'étage de celle-ci ainsi que dans l'annexe. A ajouter à cela, un grand bâtiment de 139 M2 au rez-de-chaussée, avec des combles aménageables de 92 M2, au bord de la propriété, près du grand portail automatisé. Un double box pour recevoir des chevaux sur un terrain parfaitement clôturé avec 3 mares. L'orientation Sud Ouest de la maison avec une vue panoramique sur la nature finira de vous séduire. Vous l'aurez compris, cette propriété atypique et originale satisfera les familles les plus exigeantes pour une résidence principale ou secondaire. Sachant que ce domaine se situe à moins d'une demi-heure de Deauville. Un véritable joyau coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 https://www.optimhome.com/conseillers/fx.leroux (réf. 545807 )

ENGLISH

Charming property in a beautifully wooded and perfectly maintained park of 2.6 Hectares. You will discover a superb thatched cottage style house and its annex whose construction dates from the year 2000. Everything has been well thought out with beautiful volumes and quality materials. Inside the two houses you can feel the positive vibes. No work needed. Beautiful living room of 47 m2 with a central fireplace. 264 M2 of living space including the main house and its annex. 5 bedrooms, 3 bathrooms. Geothermal heating on the ground floor of the main house and electric heating upstairs as well as in the annex. To add to this, a large building of 139 M2 on the ground floor, with convertible attics of 92 M2, at the edge of the property, near the large automated gate. A double box to receive horses on a perfectly fenced plot with 3 ponds. The South West orientation of the house with a panoramic view of nature will end up seducing you. As you will have understood, this atypical and original property will satisfy the most demanding families for a main or secondary residence. Knowing that this area is located less than half an hour from Deauville. A real heart-stopping gem. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François-Xavier LE ROUX, BONNEVILLE LA LOUVET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 27 09 80 92 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fx.leroux (ref 545807)

DEUTSCH

Charmantes Anwesen in einem wunderschön bewaldeten und perfekt gepflegten Park von 2,6 Hektar. Sie werden ein prächtiges Haus im Landhausstil mit Reetdach und seinem Anbau entdecken, dessen Bau aus dem Jahr 2000 stammt. Alles wurde mit schönen Volumen und hochwertigen Materialien gut durchdacht. In den beiden Häusern spürt man die positive Stimmung. Keine Arbeit erforderlich. Schönes Wohnzimmer von 47 m2 mit zentralem Kamin. 264 m2 Wohnfläche inklusive Haupthaus und Nebengebäude. 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Erdwärme im Erdgeschoss des Haupthauses und Elektroheizung im Obergeschoss sowie im Nebengebäude. Hinzu kommt ein großes Gebäude von 139 m2 im Erdgeschoss mit ausbaubaren Dachböden von 92 m2 am Rand des Grundstücks in der Nähe des großen automatischen Tors. Eine Doppelbox zur Aufnahme von Pferden auf einem perfekt eingezäunten Grundstück mit 3 Teichen. Die Süd-West-Ausrichtung des Hauses mit Panoramablick in die Natur wird Sie am Ende verführen. Wie Sie sicher verstanden haben, wird dieses atypische und originelle Anwesen die anspruchsvollsten Familien für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz zufrieden stellen. Wissend, dass dieses Gebiet weniger als eine halbe Stunde von Deauville entfernt liegt. Ein echtes Herzschlag-Juwel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François-Xavier LE ROUX in BONNEVILLE LA LOUVET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 27 09 80 92 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fx.leroux (Ref. 545807)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 26044 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 KM

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité