propriete à la vente - 14100 MAROLLES

Descriptif du bien

A 2 h 15 de Paris, et à 30 minutes de l'accès A13, proche de Lisieux, je vous propose, en partenariat avec André Erdos EI, conseiller immobilier Capifrance, cette très belle longère Normande, orientée plein sud : - grand salon séjour de 36m2, avec un poêle à bois double foyer posé sur une très jolie tommette ancienne, - cuisine séparée bien aménagée et équipée de 10m2 - une chambre au rez-de-chaussée de 20 m2, attenant à la salle d'eau et WC séparés, - à l'étage, 2 chambres, un bureau, salle de bains, WC Vous vous prélasserez au calme sous la magnifique pergola, qui donne sur un très agréable jardin paysagé clos de 4000 m2. La propriété dispose de nombreuses dépendances : bâtisse normande à usage d’atelier, un garage, un carport, une cave à vins, un abri (pour un camping-car). L’ensemble est parfaitement entretenu et dans un excellent état de présentation : les propriétaires ont toujours eu à cœur d’embellir leur maison. Cette grande maison de famille correspond à votre nouveau projet de vie ? Appelez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Vous serez séduits par les volumes et la qualité du bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839669)

ENGLISH

2 hours 15 minutes from Paris, and 30 minutes from the A13 access, close to Lisieux, I offer you, in partnership with André Erdos EI, this very beautiful Norman farmhouse, facing south: - large living room of 36m2, with a double fireplace wood stove placed on a very pretty old tile, - separate well-appointed and equipped kitchen of 10m2 - a bedroom on the ground floor of 20 m2, adjoining the bathroom (separate WC), upstairs , 2 bedrooms, an office, Bathroom, WC You will relax in peace under the magnificent pergola, which overlooks a very pleasant enclosed landscaped garden of 4000 m2. The property has numerous outbuildings: Norman building used as a workshop, a garage, a carport, a wine cellar, a shelter designed for a camper van. The whole is perfectly maintained and in excellent condition: the owners have always been keen to beautify their house. Does this large family home correspond to your new life project? Call me now for more information and to arrange a viewing. You will be seduced by the volumes and quality of the property. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.57% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 4010 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois