propriete à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

EXp vous propose une maison mitoyenne sur le domaine prestigieux du golf de Pont Royal. La propriété offre un cadre sécurisé, un garage et une place de stationnement, le tout à proximité des terrains de golf et avec accès à une piscine commune. Le rez-de-chaussée spacieux avec un séjour lumineux et une cuisine équipée donnant sur une terrasse offrant une vue sur les jardins et les collines environnantes. À l'étage en mezzanine, vous trouverez une chambre avec salle de douche/WC. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de douche/WC, ainsi qu'une terrasse menant au jardin et à la piscine privative de la copropriété. Ce bien a été entièrement rénové. Le Domaine International de Golf du Pont Royal est sécurisé sur 183 hectares, vallonné de garrigues et de pinèdes, aux pieds des Alpilles et du Luberon dans un cadre prestigieux entre Avignon et Aix-en-Provence. La maison est idéalement situé pour accéder aux terrains de golf (le 18 trous a été conçu par Séverino Ballesteros et le 6 trous fait parti de l'académie de David Leadbetter), aux restaurants, à l'équitation, aux piscines ou faire des randonnées. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 570,470 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

EXp offers a semi-detached house within the prestigious domaine of Pont Royal Golf. The property provides a secure setting, a garage, and a parking space, all in close proximity to the golf courses and with access to a communal pool. The spacious ground floor features a bright living room and a fully equipped kitchen with a fantastic terrasse offering views of the gardens and surrounding hills. Upstairs on the mezzanine level, there is a bedroom with a shower/WC. The lower ground floor accommodates two additional bedrooms, each with its own shower/WC, along with a terrace leading to the garden and the private pool of the condominium. This property has been completely renovated. The International Golf Domain of Pont Royal is a secure domaine on 183 hectares, nestled amidst pine forests, at the foothills of the Alpilles and Luberon in a prestigious setting between Avignon and Aix-en-Provence. The house is ideally located to access the golf courses (the 18-hole designed by Séverino Ballesteros and the 6-hole part of David Leadbetter's academy), restaurants, horseback riding, pools, or hiking trails. For any further information or access to detailed photographs, please feel free to contact me directly. I commit to responding to every inquiry. Note that our registered buyers benefit from priority contact. Please also note that not all our listings are systematically published online. Information regarding the risks associated with this property can be found on the georisques.gouv.fr website. 570,470 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/yearly - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité