propriete à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

A Vendre en Exclusivité, très belle villa T4/5 d'environ 146 m2 avec terrasses, garage double, piscine sur un terrain d'environ 1700 m2 . Dans une résidence férmée et sécurisée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et à 5 minutes du parking de la Retonde du centre d'Aix, vous serez séduits par cette belle propriété. Cette villa, très lumineuse avec une belle vue dégagée, offre des beaux volumes extérieurs et intérieurs. Elle est composée d'une grande entrée avec rangements, un wc indépendant, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse extérieure, une pièce à vivre d'environ 50 m2 en forme de L, permettant l'accès à la terrasse et l'espace piscine. A l'étage, un dégagement desservant une suite parentale avec une salle d'eau, 2 autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Toutes les chambres ont accès à un grand solarium d'environ 52 m2. L'espace excterieur vour permettra de vous détendre sur une belle terrasse exposée Sud avec une piscine traditionnelle au sel chauffée de dimensions comfortables (4m X 10m avec un volet roulant éléctrique pour la sécurité des enfants). Un grand terrain plat vous offre des nombreuses possibilités d'activités extrieures, avec éviddement un emplacement spécifique prévu pour accueillir les voitures de vos invités. Possibilité d'aménager un boulodrome et un espace potager en plus sur le terrain sans dénaturer la beauté des espaces actuels. Les points forts: - Maison récente - Chauffage au sol + rafraichïssant (pompe à chaleur) - Exposition Sud - Résidence fermée et sécurisée - Piscine au sel chauffée avec volet électrique et nage à contre courant - Possibilité d'aménagements supplémentaires sur le terrain - Belle vue dégagée - Une suite parentale - Nombreux rangements - Cuisine entièrement équipée - Terrasses couvertes - Garage double - Arrosage automatique - Adoucisseur d'eau - Environement calme - Proximité immédiate des axes autoroutiers - A 5 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence - A 30 minutes de la Gare TGV et 40 minutes de l'Aéroport Marseille Provence Référence annonce : 244 Prix de vente : 1 049 000€ HAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien dans une résidence sécurisée (ASL) : aucune procédure judiciaire en cours. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: B-109 kWh et GES: A - 3 Co2/m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante SARL PEPS'IMMO. --

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1703 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1