propriete à la vente - 12520 COMPEYRE

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante demeureen pierre, véritable écrin de charme et d'authenticité, rénovée avec goût pour préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison vous invite à vivre une expérience rare, où chaque détail reflète l'art de vivre avec élégance et simplicité. Perchée dans un cadre bucolique, cette résidence spacieuse d'environ 350 m² séduit par ses cinqs chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Deux suites généreuses, agrémentées d'un espace détente, offrent un havre d'intimité et de sérénité. La cuisine équipée, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, propice aux moments de partage. Le salon, baigné de lumière, est réchauffé par un poêle à granulés, qui crée une ambiance douce et feutrée. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau avec discrétion et praticité. La rénovation a été menée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité : isolation performante menuiseries à double vitrage, toiture et combles traités, autant d'éléments qui assurent confort thermique et pérennité. Le caractère ancien de la bâtisse a été préservé avec justesse, entre pierres apparentes, poutres d'origine et touches contemporaines harmonieuses. À l'extérieur, la propriété déploie toute sa beauté dans un cadre paysager soigneusement pensé. Le jardin d'ornement, invite à la flânerie au fil des saisons. La terrasse, généreuse et bien exposée, devient un espace de vie à part entière, prolongée par une véranda lumineuse qui offre un cocon abrité, ouvert sur la nature. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au décor, accompagnée de son pool house. Celui-ci abrite un bar et une cuisine d'été, conçus pour partager des instants conviviaux. À l'écart, un vaste parking couvert de 400 m² offre un confort rare, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou d'envisager d'autres usages selon les projets. Dans une dépendance voûtée, un espace bien-être abrite un jacuzzi et un sauna, dans une ambiance intime et minérale, véritable parenthèse de détente au cœur de la propriété. Ce lieu rare est plus qu'une maison, c'est un refuge d'émotions, une invitation à ralentir, à savourer, à accueillir. Il saura séduire autant les esprits en quête d'un havre familial que ceux qui portent un projet de chambre de charme. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser votre rêve devenir réalité dans ce refuge authentique, où chaque pierre raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Discover this charming stone residence, a true haven of charm and authenticity, tastefully renovated to preserve its soul while offering modern comfort. Nestled in the heart of a peaceful environment, this house invites you to live a rare experience, where every detail reflects the art of living with elegance and simplicity. Perched in a bucolic setting, this spacious residence of approximately 350 m² seduces with its four bright bedrooms, each with its own private bathroom and toilet, ideal for welcoming family and friends in absolute comfort. Two generous suites, enhanced with a relaxation area, offer a haven of privacy and serenity. The equipped kitchen opens onto a cozy dining room, ideal for sharing moments. The living room, bathed in light, is heated by a pellet stove, which creates a soft and cozy atmosphere. A functional laundry room completes this level with discretion and practicality. The renovation was carefully carried out, using quality materials: high-performance insulation, double-glazed windows, treated roof and attic, all elements that ensure thermal comfort and longevity. The building's old character has been carefully preserved, between exposed stone, original beams, and harmonious contemporary touches. Outside, the property unfolds all its beauty in a carefully designed landscaped setting. The ornamental garden invites you to stroll throughout the seasons. The generous and well-exposed terrace becomes a living space in its own right, extended by a bright veranda that offers a sheltered cocoon, open to nature. The heated swimming pool blends harmoniously into the decor, accompanied by its pool house. This houses a bar and a summer kitchen, designed for sharing convivial moments. A separate, spacious 400 m² covered parking lot offers rare comfort, capable of accommodating several vehicles or considering other uses depending on the project. In a vaulted outbuilding, a wellness area houses a jacuzzi and a sauna, in an intimate and mineral atmosphere, a true parenthesis of relaxation at the heart of the property. This rare place is more than a home: it is a refuge of emotions, an invitation to slow down, to savor, to welcome. It will seduce both those in search of a family haven and those who have a project for a charming cottage or accommodation. Don't delay in contacting us to arrange a visit and let your dream become reality in this authentic refuge, where each stone tells a story. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 5 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 9 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1196000 €
Honoraires à la charge du vendeur