propriete à la vente - 12300 DECAZEVILLE

Descriptif du bien

Située proche de la rivière, cette charmante propriété se compose d'une grande maison d'habitation de 165m² et d'une grange de 245m² sur deux plateaux, le tout implanté sur environ 7660m² de terrain (prairie et bois). Dans la maison vous trouverez en rez-de-chaussée un grand espace très lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon représentant 70.5m² avec poêle à bois central de 15kw pour bûches de 50cm. Vous trouverez également une buanderie donnant accès à la grange ainsi qu'un WC indépendant, et une grande terrasse orientée Ouest. Cette dernière est accessible depuis le salon, permettant ainsi de belles soirées d'été en extérieur. Enfin, toujours au rez-de-chaussée un bureau de 10m² et une chambre de 20m² viennent compléter ce niveau, deux pièces qui pouvent être réorganisées en suite parentale facilement. A l'étage se trouvent quatre autres chambres de respectivement 10 - 11 - 13 et 14m² , une salle d'eau avec une baignoire. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les murs sont isolés en enduit chaux / chanvre et les combles sont isolés en ouate de cellulose. Les planchers entre le RDC et le 1er sont doublés en laine de bois. La maison est raccordée à un assainissement individuel avec fosse et nécessitera une mise aux normes. Grâce aux travaux déjà réalisés avec des matériaux écologiques de grande qualité, ce bien a obtenu un DPE en catégorie C / A. La totalité de la maison est sur sous-sol ce qui rajoute un très grand espace de stockage. Du coté des dépendances, un appenti de 60m² avec une hauteur minimum de 3m permettra le stationnement de plusieurs véhicules, dont des camping-cars. La grange s'organise en deux plateaux d'environ 122m² chacun. Un espace de 14m² a été créé pour recevoir les amis, il comprend un coin nuit avec un lave-main et une douche. Ce bien situé en pleine nature mais à proximité des commodités (environ 4km de tous commerces) séduira les amoureux de vieilles maisons et de calme, car vous ne trouverez ni voisins ni vis-à-vis sur cette propriété. Vous pouvez visiter cette propriété grâce au lien suivant : https://tour.giraffe360.com/48317f0ba6574f878c220828d059982e/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Located near the river, this charming property consists of a large 165m² house and a 245m² barn on two levels, all set on approximately 7660m² of land (meadow and woods). In the house you will find on the ground floor a large, very bright space including an entrance hall, a kitchen open to the dining room / living room representing 70.5m² with a central 15kw wood stove for 50cm logs. You will also find a laundry room giving access to the barn as well as a separate toilet, and a large west-facing terrace. The latter is accessible from the living room, allowing for beautiful summer evenings outside. Finally, still on the ground floor, a 10m² office and a 20m² bedroom complete this level, two rooms that can be easily reorganized into a master suite. Upstairs there are four other bedrooms of 10 - 11 - 13 and 14m² respectively, a bathroom with a bathtub. All the joinery is double glazed, the walls are insulated with lime / hemp plaster and the attic is insulated with cellulose wadding. The floors between the ground floor and the 1st are doubled with wood wool. The house is connected to an individual sanitation system with a pit and will require upgrading to standards. Thanks to the work already carried out with high quality ecological materials, this property has obtained a DPE in category C / A. The entire house is on a basement which adds a very large storage space. On the outbuilding side, a 60m² lean-to with a minimum height of 3m will allow the parking of several vehicles, including camper vans. The barn is organized into two levels of approximately 122m² each. A 14m² space has been created to receive friends, it includes a sleeping area with a hand basin and a shower. This property located in the heart of nature but close to amenities (approximately 4km from all shops) will appeal to lovers of old houses and peace, as you will find no neighbors or vis-à-vis on this property. You can visit this property using the following link: https://tour.giraffe360.com/48317f0ba6574f878c220828d059982e/ Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7660 m2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 39 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2