propriete à la vente - 12260 SALVAGNAC CAJARC

Descriptif du bien

********VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE******* Maison de type Quercynoise du 19eme, restaurée, avec gite indépendant et piscine Dans un hameau très calme sans route passante et sans nuisances, à 10 km de Cajarc Proche des chemins Sur + de 2200 m2 de terrain Maison principale sur 130 m2 - Rez de chaussée= 1 salon 16 m2 1 cuisine équipée ouverte 12 m2 1 salle à manger 15 m2 2 salle d'eau 4.7 m2 2 wc - Au 1er étage= 1 salon 15.5 m2 1 bureau/débarras 3 m2 2 chambres de 14 et 10.5 m2 (une est équipée d'un coin lavabo) 1 dressing/débarras 7m2 - Au 2eme étage= 1 salle de jeux (actuellement) 5 m2 2 chambres (en enfilades) de 8.5 et 8 m2 etc.. Le gite avec pigeonnier sur 156 m2 : - Au rez de chaussée= 1 entrée de 14 m2 1 cuisine séparée équipée de 14.5 m2 1 coin salon sur baie vitrée de 15.8 m2 1 séjour/salon de 30 m2 donnant sur la terrasse couverte de 16 m2 1 salle d'eau avec wc (indépendant) de 3.2 m2 - Au 1er étage = 2 chambres de 13 et 10 m2 (en enfilade) 1 wc 1 salle d'eau de 5 m2 1 chambre de 29 m2 - Au 2eme étage (pigeonnier)= 1 chambre de 13 m2 etc... Extérieurs : -1 piscine 10 x5 liner neuf, (local technique piscine de 25 m2) -1 terrasse couverte au gite -1 terrasse de 35 m2 sans vis à vis sur la maison principale -1 garage double sur 30 m2 avec atelier de 18 m2 et une mezzanine (ensemble raccordé à l'électricité) Le chauffage est un système de pompe à chaleur, radiateur, insert et radiateur électrique à inertie. Ensemble meublé (en partie et à définir) Fosse septique conforme Système avec chauffe eau solaire sur la maison principale Foncier de1360 €/an Divers travaux réalisées (toiture, piscine isolation pompe à chaleur etc) Liasses fiscales disponibles (pour le gite) Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 585419 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 2232 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 30 m2 // 7 chambres // cuisine américaine // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur