propriete à la vente - 12200 LA ROUQUETTE

Descriptif du bien

Très belle propriété avec Logement T4 de plain pied et Appartement Indépendant à 10 Minutes de Villefranche-de-Rouergue Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette charmante propriété combine le calme absolu et la modernité d'équipements économes en énergie, pour une qualité de vie exceptionnelle. L'habitation principale, un T4 en rez-de-chaussée de 103 m², offre un confort optimal avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Ce bien est entièrement de plain-pied, idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Un appartement indépendant de 42 m² complète cette propriété, parfait pour un revenu locatif, un espace pour les invités ou une activité professionnelle à domicile. Ce studio bénéficie d'un accès privé pour plus d'intimité. La maison est équipée d'un chauffage au sol au fuel, d'un poêle à bois convivial et de climatisations réversibles pour un confort toute l'année. Les panneaux photovoltaïques permettent de couvrir 50% des besoins en électricité, réduisant ainsi vos factures et votre empreinte écologique. Le terrain de 2500 m² est un véritable havre de paix. Il comprend trois garages, un atelier pour les bricoleurs et une piscine hors-sol de 7x4 m avec sa spacieuse terrasse bois de 80 m². Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette propriété. Assainissement conforme. Taxe foncière : 780€ Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Nestled in the picturesque setting of La Rouquette, France, this charming 146 m² house offers a serene lifestyle. With four spacious bedrooms and five rooms in total, the home provides ample space for family living. The property features modern amenities, including air-conditioning and double glazing, ensuring comfort throughout the year. The interior design includes sleek sliding windows that flood the rooms with natural light, offering stunning views of the lush surroundings. The house is equipped with double flow ventilation, enhancing air quality and energy efficiency. Outdoor lighting highlights the elegant architecture and well-maintained gardens, creating a beautiful evening ambiance. Accessibility is prioritized, with thoughtful features such as disabled access for convenience. Whether enjoying the tranquility of the countryside or entertaining guests, this home offers a perfect blend of comfort and style, making it an ideal choice for those seeking a peaceful retreat. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au +33620066509 Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2500 m2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 269000 €
Honoraires à la charge du vendeur