propriete à la vente - 11400 ISSEL

Descriptif du bien

Propriété de caractère lumineuse et spacieuse (261 m2), entourée de nature et de tranquillité, pouvant être divisée en deux logements, très grande piscine, jardins privés et beaucoup de bois. Rez-de-chaussée : Grande cuisine/salle à manger/espace de divertissement décloisonné avec un grand poêle à bois central et des portes-fenêtres donnant sur le jardin orienté au sud, salon avec poêle à bois, deuxième cuisine, deux chambres doubles avec salles de douche attenantes, deux chambres doubles et une grande salle de bains. Il y a deux entrées au rez-de-chaussée, de sorte que les espaces peuvent être facilement divisés en deux logements si vous le souhaitez. Premier étage : une grande chambre avec rangement intégré, deux petites pièces (pour les enfants ou les dressings) et une salle de bains familiale, toutes équipées du chauffage/climatisation réversible. À l'extérieur : grande piscine (16 m x 8 m) avec liner neuf, donnant sur les champs de tournesols en été, et pergola attenante. La maison est accessible par une allée de 150 m2 et est entourée de bois. Une rivière et un ruisseau coulent à proximité de la propriété, offrant une source d'eau naturelle. Le jardin s'étend sur 3 270 m2 et 6,5 hectares de forêt supplémentaires. Autres : Grand sous-sol de plain-pied offrant 150 m2 d'espace, parfait pour le stockage, la buanderie et les ateliers. Une nouvelle toiture a été installée en 2024, la chaudière à gaz a été remplacée en 2020 et il y a une fosse septique conforme à la réglementation en vigueur. Situation : À deux minutes du village, qui possède une école primaire, un petit marché hebdomadaire et un café le dimanche. Vous pouvez faire de magnifiques promenades directement depuis votre porte d'entrée. Le Canal du Midi se trouve à seulement 10 minutes dans la ville voisine de Castelnaudary, qui dispose également d'un accès à l'autoroute A61, d'une gare et de tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin. À 10 minutes dans la direction opposée se trouve la ville médiévale de Revel, où vous pourrez profiter d'un grand marché hebdomadaire et où vous trouverez le magnifique lac Saint-Ferréol, qui propose des divertissements toute l'année. À 30 minutes de Carcassonne (et de l'aéroport), à 1 heure de Toulouse et à 1 heure 15 des pistes de ski et de la mer Méditerranée. Cette propriété bien entretenue a du caractère et du style et est immergée dans la nature. Elle est très paisible et constitue l'endroit idéal pour se détendre, tout en étant proche des commodités. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et de l'extérieur. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Bright and spacious character property (261 m2), surrounded by nature and tranquility, which can be divided into two dwellings, very large swimming pool, private gardens and lots of woodland. Ground Floor: Large open-plan kitchen/dining/entertaining area with a large central wood-burning stove and French doors opening onto the south-facing garden, living room with wood-burning stove, second kitchen, two double bedrooms with en-suite shower rooms, two double bedrooms and a large bathroom. There are two entrances on the ground floor, so the spaces can be easily divided into two living quarters if desired. First floor: a large bedroom with built-in storage, two small rooms (for children or dressing rooms) and a family bathroom, all equipped with reversible heating/air conditioning. Outside: Large swimming pool (16m x 8m) with new liner, overlooking sunflower fields in summer, and adjoining pergola. The house is accessed via a 150m2 driveway and is surrounded by woodland. A river and stream run close to the property, providing a natural water source. The garden extends to 3,270m2 and an additional 6.5 hectares of forest. Other: Large walk-out basement offering 150 m2 of space, perfect for storage, laundry and workshops. A new roof was installed in 2024, the gas boiler was replaced in 2020 and there is a septic tank compliant with current regulations. Location: Two minutes from the village, which has a primary school, a small weekly market, and a Sunday café. You can enjoy wonderful walks right from your front door. The Canal du Midi is just 10 minutes away in the nearby town of Castelnaudary, which also has access to the A61 motorway, a train station, and all the shops you could need. Ten minutes in the opposite direction is the medieval town of Revel, where you can enjoy a large weekly market and where you'll find the beautiful Lac Saint-Ferréol, which offers year-round entertainment. It's 30 minutes from Carcassonne (and the airport), 1 hour from Toulouse, and 1 hour 15 minutes from the ski slopes and the Mediterranean Sea. This well-maintained property exudes character and style, immersed in nature. It is very peaceful and the perfect place to relax, yet close to amenities. It is ideal for nature and outdoor lovers.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 60 m2 // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 3 salles de bains // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz