950 000 €
Annonce datée du
13/05/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique propriété offrant de vastes possibilités, surplombant un parc fleuri et arboré, niché au cœur des collines verdoyantes du Lauragais.
Ce charmant domaine bénéficie d'une jolie vue sur les célèbres couchers de soleil du Sud-Ouest de la France. Ancien corps de ferme rénové, il se compose d'une maison principale comprenant 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, 2 toilettes et une terrasse. De plus, il dispose de 4 gîtes indépendants entièrement équipés, comprenant 2 appartements de type T2 et 2 appartements T3. Chaque logement possède son propre accès indépendant et sa terrasse privative. L'un des gîtes est directement accessible depuis la maison principale et pourra s'y ajouter pour l'agrandir.
En plus des logements, la propriété comprend une grange en pierre attenante de environ 70 m², actuellement utilisée comme stockage, attenant environ 50 M2 chaufferie/buanderie avec un grenier d'env 30 M2. Trois bâtiments distincts complètent la propriété : une maisonnette/atelier de 30 m², un bar/restaurant de 57 m² avec une cuisine aux normes, et un bâtiment sanitaire de 43 m² pour les 31 emplacements de camping arborés (capacité actuelle aux normes pour 93 personnes).
Une piscine de 11x5 mètres avec une plage vous permettra de profiter d'une vue imprenable tout en vous rafraîchissant. Le domaine est également équipé d'une microstation et incendies aux normes pour la partie camping.
Les toitures ont été refaites, les logements modernisés et une installation photovoltaïque est en place depuis 2018.
Le grand atout de cette propriété réside indéniablement dans son magnifique parc paysager. Ce terrain arboré, fleuri et offrant de superbes vues, vous permettra d'aménager cet espace selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre oasis de vacances.
Les abris insolites, des chalets en bois chaleureux, des bulles transparentes pour une nuit étoilée, des roulottes pleines de charme, des caravanes rétro ou encore des tentes vintages ou éco-responsables. Les possibilités sont infinies pour créer un environnement unique.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'aménager votre propre petit coin de paradis pour des vacances inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel.
Situé à seulement 45 minutes de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse, ce domaine offre une occasion unique à saisir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
ENGLISH
Discover this magnificent property offering vast possibilities, overlooking a flower-filled and tree-lined park nestled in the heart of the verdant hills of Lauragais.
This charming estate enjoys a beautiful view of the famous sunsets of Southwest France. A renovated former farmhouse, it consists of a main house with 3 bedrooms, a living room, a bathroom, 2 toilets, and a terrace. Additionally, it features 4 fully equipped independent cottages, including 2 T2 apartments and 2 T3 apartments. Each accommodation has its own separate entrance and private terrace. One of the cottages is directly accessible from the main house and can be integrated to expand its size.
In addition to the accommodations, the property includes an adjoining stone barn of 70 m², currently used as a storage space. Adjoined there is a laundry/technical room of approx 50 M2 with an 30 M2 attic.Three separate buildings complete the property: a 30 m² cottage/workshop, a 57 m² bar/restaurant with a standard kitchen, and a 43 m² sanitary building for the 31 shaded camping pitches (currently meeting the standards for 93 people).
A 11x5 meter swimming pool with a sunbathing area will allow you to enjoy the breathtaking view while refreshing yourself. The domain is also equipped with a microstation and fire safety systems compliant with camping regulations.
The roofs have been recently renovated, the accommodations have been modernized, and a photovoltaic installation has been in place since 2018.
The major asset of this property undoubtedly lies in its magnificent landscaped park. This wooded and flower-filled land, offering superb views, will allow you to create the space of your dreams. Let your imagination run wild and create your vacation oasis.
Unique and cozy shelters, warm wooden chalets, transparent bubbles for starry nights, charming caravans, vintage caravans, or eco-friendly tents - the possibilities are endless to create a unique and enchanting environment.
Don't miss this exceptional opportunity to create your own little piece of paradise for unforgettable holidays. Contact us now for more information and to arrange a visit to this property full of potential.
Located just 45 minutes from Carcassonne and 1 hour from Toulouse, this estate offers a unique opportunity not to be missed. Don't miss this exceptional investment opportunity in an enchanting setting. Contact us now to arrange a visit.
DEUTSCH
Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen mit seinen zahlreichen Möglichkeiten und Blick auf einen blühenden und bewaldeten Park, eingebettet im Herzen der grünen Hügel von Lauragais. Dieses charmante Anwesen bietet einen reizenden Blick auf die berühmten Sonnenuntergänge im Südwesten Frankreichs. Altes renoviertes Bauernhaus, es besteht aus einem Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Duschraum, 2 Toiletten und einer Terrasse. Darüber hinaus verfügt es über 4 vollständig ausgestattete, unabhängige Unterkünfte, darunter 2 T2-Apartments und 2 T3-Apartments. Jede Unterkunft verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang und eine private Terrasse. Eines der Ferienhäuser ist direkt vom Haupthaus aus zugänglich und kann zur Vergrößerung angebaut werden. Zusätzlich zur Unterkunft umfasst das Anwesen eine angrenzende Steinscheune von etwa 70 m², die derzeit als Lager genutzt wird, einen angrenzenden Heizraum/Waschraum von etwa 50 m² und einen Dachboden von etwa 30 m². Drei separate Gebäude komplettieren das Anwesen: ein 30 m² großes Cottage/Werkstatt, ein 57 m² großes Bar/Restaurant mit normgerechter Küche und ein 43 m² großes Sanitärgebäude für die 31 von Bäumen gesäumten Stellplätze (derzeitige normgerechte Kapazität für 93 Personen). Ein 11x5 Meter großer Swimmingpool mit Strand ermöglicht Ihnen beim Abkühlen eine atemberaubende Aussicht zu genießen. Das Gelände ist außerdem mit einer Mikrostation und Brandschutzstandards für den Campingplatz ausgestattet. Die Dächer wurden erneuert, die Unterkünfte modernisiert und seit 2018 ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Der große Vorteil dieser Immobilie liegt zweifellos in ihrem herrlichen Landschaftspark. Dieses bewaldete, blühende Grundstück mit herrlicher Aussicht ermöglicht es Ihnen, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie Ihre Urlaubsoase. Ungewöhnliche Unterstände, warme Holzchalets, transparente Kugeln für eine sternenklare Nacht, charmante Wohnwagen, Retro-Wohnwagen oder sogar Vintage- oder umweltbewusste Zelte. Die Möglichkeiten, eine einzigartige Umgebung zu schaffen, sind endlos. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Stück Paradies für einen unvergesslichen Urlaub zu schaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie mit viel Potenzial zu vereinbaren. Dieses nur 45 Minuten von Carcassonne und 1 Stunde von Toulouse entfernt gelegene Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer zauberhaften Umgebung nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Prestations extérieures au bien
terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 57313 m2 // année de construction : 1850
Prestations du bien
18 pièces // 9 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 12 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 950000 €
Honoraires à la charge du vendeur