propriete à la vente - 11240 BELLEGARDE DU RAZES

Descriptif du bien

À vendre : Propriété de charme avec maison, gîte, terrain constructible et vue imprenable sur les Pyrénées Sud de la France Située au calme, à la lisière d'un village pittoresque du Sud de la France, au coeur des vignobles, cette belle propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées. Elle comprend une maison principale avec 4 chambres, ainsi qu'un gîte indépendant avec 2 chambres, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. L'habitation est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à pellets et de panneaux solaires, pour un confort moderne et une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous trouverez une jolie jardin paysagé, plusieurs terrasses ensoleillées, une piscine chauffée avec un système au sel, et une portail automatique. L'ensemble du terrain fait environ 3.000 m2, dont une partie est classée constructible, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de nouveaux projets. Sous la maison, des espaces de stockage spacieux (anciens cuves à vin) sont facilement accessibles depuis la rue. À seulement 20 minutes de Limoux et 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, entre mer et montagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

For sale: Charming property with house, gîte, building land and breathtaking views of the Pyrenees? South of France Situated in a peaceful location on the edge of a picturesque village in the South of France, in the heart of the vineyards, this beautiful property offers exceptional panoramic views of the Pyrenees. It includes a main house with 4 bedrooms, as well as a separate gîte with 2 bedrooms, ideal for hosting guests or for a seasonal rental business. The house is equipped with a heat pump, a pellet stove, and solar panels, for modern comfort and controlled energy consumption. Outside, you'll find a lovely landscaped garden, several sunny terraces, a heated swimming pool with a salt system, and an automatic gate. The entire plot measures approximately 3,000 m2, part of which is designated as buildable, offering great opportunities for expansion or new projects. Under the house, spacious storage areas (old wine vats) are easily accessible from the street. Just 20 minutes from Limoux and 30 minutes from Carcassonne airport, between the sea and the mountains, this property offers a peaceful, sunny living environment full of potential.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 3000 m2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 5 wc // nombre d'étages : 2