propriete à la vente - 11130 SIGEAN

Descriptif du bien

Village proche de Narbonne, et à dix minutes des plages, Sigean est un village ou vous trouverez toutes les commodités. Le bien proposé à la vente est un produit idéal pour investisseurs: Cette propriété de 275m² environ (300 m² de surface au sol) est réparti sur trois niveaux et sert de chambre d'hôtes, cette dernière est réputée dans la région. Trois chambres (toutes avec salle d'eau) sont proposés à la location + un loft de 70m² et sa terrasse. D'autres pièces de la maison peuvent aussi être transformés en chambre ce qui pousse encore plus le curseur d'une belle rentabilité pour ce produit qui affiche très souvent plein. Tout les voyants sont au vert pour vous assurer un excellent investissement dans un village ou la population ne cesse de croître et ou le tourisme est omniprésent. Voici le détail des pièces de la bâtisse, sur le premier palier de 90m², vous trouverez : Un hall donnant sur une bibliothèque de 13m² pouvant être transformé en chambre. Un séjour/cuisine de 40m², la cuisine est équipée au gaz de ville et comporte plusieurs plans de travail ainsi que des éléments électroménager. Un bureau de 15m² + une salle d'eau de 4m² avec son cabinet de douche, son lavabo et son cabinet de toilettes. Un escalier donnant sur une cave de 14m². Idéal pour stocker ses meubles ou pour en faire une cave à vin pour ses clients. Un escalier vous emmène au deuxième palier de 90m² ou se trouve les chambres à la location: Une chambre de 14m² + sa salle d'eau de 4m² avec son cabinet de toilettes et son lavabo. Une deuxième chambre de 20m² avec sa salle d'eau de 6m². Une troisième pièce servant de lingerie de 14m². Une quatrième chambre de 17m². Une salle de bains individuelle de 5m². Le dernier palier qui se trouve au bout des escaliers vous donne accès au grand loft climatisé de 70m² avec sa superbe terrasse de 25m². Il comprends un coin salon, un coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine de deux chambres séparés par une cloison en bois. Une autre pièce qui sert d'atelier et qui se trouve mitoyen à la terrasse est en finition de travaux, celle ci pourra être repensé selon les désirs du futur acheteur. Les sols sont en tomettes sauf dans l'une des chambres et dans le loft, recouverts de parquet. Les murs sont peints ou carrelés selon les pièces de vies. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et se complète par le gaz de ville et la climatisation pour le loft. Les fenêtres sont en double vitrage. Les plus : En plein centre ville de Sigean, ce bien qui n'a aucun travaux pour être directement loué vous garanti un investissement sain et bénéfique, ou pourrait tout simplement correspondre pour une (grande) famille par ses nombreuses chambres et salles d'eau. Le DPE est à C. La taxe foncière est de 2500 €. Le prix est de 298 000 € (honoraires à charge vendeur). Votre responsable secteur : Jack NOIRET : 0638538920. Agent Commercial N° RCS : 835249426 noiret@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 4 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : gaz