propriete à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Domaine de prestige avec 4 logements, piscine intérieure, ascenseur et 8ha3a de terres Dans un hameau calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, ce magnifique domaine offre 516 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur, jardin ou terrasse. Il comprend un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, avec terrasse panoramique, jacuzzi et cuisine d'été. Deux logements (112m² et 124m²) ont été aménagés dans les anciennes écuries du domaine, offrant chacun un charme campagnard avec grande pièce de vie, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, et un jardin avec vue sur le vignoble. Un appartement moderne de 100 m² complète l'ensemble, avec une ambiance zen, une belle terrasse et une vue imprenable sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine dispose également d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport, d'un ascenseur, d'un garage, d'une cave et de 55 hectares de terres attenantes, composées de vignes et des oliviers. Un lieu rare, paisible et élégant, idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement patrimonial. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.915667

ENGLISH

Prestigious estate with 4 apartments, indoor pool, elevator and 8ha3 hectares of land In a quiet hamlet, in the heart of a preserved natural setting, this magnificent estate offers 516 m² of living space divided into four independent apartments, each with its own outdoor space, garden or terrace. It includes a contemporary loft of 180 m² located on the top floor of a former wine cellar, with panoramic terrace, jacuzzi and summer kitchen. Two properties (112 m² and 124 m²) have been converted into the former stables of the estate, each offering a country charm with a large living room, several bedrooms with private bathrooms, and a garden overlooking the vineyard. A modern apartment of 100 m² completes the complex, with a Zen atmosphere, a beautiful terrace and a breathtaking view of the river and the olive grove. The estate also features a heated indoor pool, a gym, an elevator, a garage, a cellar, and 55 hectares of adjoining land, composed of vineyards and olive trees. A rare, peaceful, and elegant location, ideal for a tourist project, family project, or a heritage investment. Complete file available upon request. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.915667

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 83726 m2

Prestations du bien

15 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1300000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur