propriete à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Axe CARCASSONNE TOULOUSE Venez découvrir cette ancienne ferme agricole de plus de 1300 m² de surface potentiellement habitable et ses 2 hectares de terres. Vous êtes en pleine campagne, entouré de végétation, avec une vue à 360° sur la Montagne Noire, les Pyrénées et les clochers des villages environnants. Avec le charme d'une vie champêtre. Les bâtiments, vides et clos, sont de structure solide et en bon état. La toiture a été révisée et munie de panneaux photovoltaïques produisant et rétrocédant l'électricité à un très bon prix. Contrat valable 13 ans de plus. Jusqu'à 6 logements possible, entièrement à créer : du T3 au T5, avec jardins et terrasses privatives. Les nombreux hangars et remises permettront également de satisfaire vos besoins de places. Que vous soyez artisan, particulier ou investisseur bailleur, cette propriété regroupe une majorité de vos critères : fort potentiel, proche de toutes les commodités, volumes intérieurs, espace extérieur, environnement … Une estimation budgétaire a été établi auprès d'artisans : nous consulter pour en savoir plus. Les projets sont divers : habitation, hébergement de vacances, location annuelle, regroupement intergénérationnel, bureau, stockage, élevage, centre sportif … Contactez-nous pour programmer votre visite. ==> Céline : 06.27.06.28.63 // Geert : 06.49.63.14.28 #rénovation, #ferme, #campagne, #carcassonne, #toulouse, #événementiel, #hébergement, #locatif, #investissement, #terrain, #volume, #espace, #projet, #chambredhote, #vacances, #loisir, #privatif, #calme, #sérénité, #photovoltaique, #rentabilité, #blanchemin, #deryck, #capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812043)

ENGLISH

Axis CARCASSONNE TOULOUSE Come and discover this old agricultural farm of more than 1300 m² of potentially habitable surface and its 2 hectares of land. You are in the middle of the countryside, surrounded by vegetation, with a 360° view of the Montagne Noire, the Pyrenees and the bell towers of the surrounding villages. With the charm of a country life. The buildings, empty and closed, are of solid structure and in good condition. The roof has been revised and fitted with photovoltaic panels producing and retroceding electricity at a very good price. Contract valid for 13 more years. Up to 6 accommodations possible, entirely to be created: from T3 to T5, with gardens and private terraces. The many sheds and sheds will also meet your space needs. Whether you are a craftsman, private individual or lessor investor, this property meets a majority of your criteria: high potential, close to all amenities, interior volumes, outdoor space, environment... A budget estimate has been established with craftsmen: contact us for find out more. The projects are diverse: housing, holiday accommodation, annual rental, intergenerational grouping, office, storage, breeding, sports center... Contact us to schedule your visit. ==> Céline: 06.27.06.28.63 // Geert: 06.49.63.14.28 #renovation, #farm, #countryside, #carcassonne, #toulouse, #events, #accommodation, #rental, #investment, #land, # volume, #space, #project, #bedroom, #holidays, #leisure, #private, #calm, #serenity, #photovoltaic, #profitability, #blanchemin, #deryck, #capifrance The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Achse CARCASSONNE TOULOUSE Kommen Sie und entdecken Sie diesen alten landwirtschaftlichen Bauernhof mit mehr als 1300 m² potenziell bewohnbarer Fläche und seinen 2 Hektar Land. Sie befinden sich mitten im Grünen, umgeben von Vegetation, mit einem 360°-Blick auf die Montagne Noire, die Pyrenäen und die Glockentürme der umliegenden Dörfer. Mit dem Charme eines Landlebens. Die leerstehenden und geschlossenen Gebäude sind solide gebaut und in gutem Zustand. Das Dach wurde überarbeitet und mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, die Strom zu einem sehr guten Preis produzieren und zurückgeben. Vertrag läuft noch 13 Jahre. Bis zu 6 Unterkünfte möglich, komplett zu schaffen: von T3 bis T5, mit Gärten und privaten Terrassen. Auch die vielen Schuppen und Schuppen werden Ihren Platzbedürfnissen gerecht. Unabhängig davon, ob Sie Handwerker, Privatperson oder Leasinggeber sind, erfüllt diese Immobilie die meisten Ihrer Kriterien: hohes Potenzial, Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Innenvolumen, Außenbereich, Umgebung ... Ein Kostenvoranschlag wurde mit Handwerkern erstellt: Kontaktieren Sie uns um mehr zu erfahren. Die Projekte sind vielfältig: Wohnen, Ferienunterkünfte, Jahresmiete, generationenübergreifende Gruppierung, Büro, Lager, Zucht, Sportzentrum... Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu vereinbaren. ==> Céline: 06.27.06.28.63 // Geert: 06.49.63.14.28 #Renovierung, #Bauernhof, #Land, #Carcassonne, #Toulouse, #Veranstaltungen, #Unterkunft, #Vermietung, #Investition, #Land, # Volumen, #Raum, #Projekt, #Schlafzimmer, #Urlaub, #Freizeit, #privat, #Ruhe, #Gelassenheit, #Photovoltaik, #Rentabilität, #Blanchemin, #Deryck, #Capifrance Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939467218), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

10 places de garage // jardin privatif // 40 extérieur // surface du terrain : 20000 m2 // année de construction : 1600 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8 km

Prestations du bien

5 pièces // cuisine vide