propriete à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

**** SPECIAL RENOVATION – INVESTISSEUR **** Vous avez besoin d'investir dans la pierre pour votre habitation tout en ayant une rentabilité efficace ? C'est ici que nos chemins se rencontrent ! Voici 2 corps de ferme, 2 propriétés que nous vous proposons. Vous êtes aux portes de Carcassonne, en pleine campagne, à 20 minutes de l'aéroport et 1h de Toulouse. Vue à 360° sur les Pyrénées et la Montagne Noire, les champs et les villages alentours. Environnement calme, champêtre à perte de vue. => Sur la première propriété : c'est 1362 m² de surfaces aménageables + 2 hectares de terres agricoles. => Sur la seconde : c'est 1048 m² de surfaces aménageables + 2 hectares de terres agricoles. Les bâtisses principales sont raccordées en eau et électricité. Un assainissement autonome est à prévoir. Les hangars traditionnels de type Lauraguais mais aussi les remises, vous permettront de vous projeter : stockage ? piscine couverte ? salle de danse ? logements ? garage ? ... Les structures toit (tuiles/bois) et murs (pierres/briques) sont en bon état ou à renforcer sur certaines façades. Vous avez également 2 installations de panneaux photovoltaïques qui vous permettront de produire et revendre de l'électricité pour les 13 années à venir à un très bon prix ! Une estimation budgétaire des travaux a été faite pour la division et la création de 13 logements répartis sur ces 2 fermes. Toutes ces divisions en locaux d'habitation (ou autre) sont à créer. Les volumes sont vides. Laissez libres court à vos envies et vos besoins ! Nous consulter pour en savoir plus : conseils, chiffrage au m²... Tous les projets sont possibles : grande habitation principale, hébergements de vacances, logements locatifs, réception événementielle, hôtellerie, exposition, résidence de luxe, maison de retraite familiale … Activités diverses et variées autant pour les artisans, les particuliers ou les investisseurs financiers. Possibilité d'acquérir l'une ou l'autre des propriétés. Une opportunité à saisir ! ==> Céline : 06.27.06.28.63 // Geert : 06.49.63.14.28 #rénovation, #ferme, #campagne, #carcassonne, #toulouse, #événementiel, #hébergement, #locatif, #investissement, #terrain, #volume, #espace, #projet, #chambredhote, #vacances, #loisir, #privatif, #calme, #sérénité, #photovoltaique, #rentabilité, #blanchemin, #deryck, #capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811943)

ENGLISH

**** SPECIAL RENOVATION – INVESTOR **** You need to invest in stone for your home while having an effective profitability? This is where our paths meet! Here are 2 farmhouses, 2 properties that we offer. You are at the gates of Carcassonne, in the countryside, 20 minutes from the airport and 1 hour from Toulouse. 360° view of the Pyrenees and the Montagne Noire, the surrounding fields and villages. Quiet environment, countryside as far as the eye can see. => On the first property: it is 1362 m² of developable surfaces + 2 hectares of agricultural land. => On the second: it's 1048 m² of developable surfaces + 2 hectares of agricultural land. The main buildings are connected to water and electricity. Autonomous sanitation is to be expected. The traditional Lauraguais type sheds but also the sheds will allow you to project yourself: storage? indoor swimming pool ? dance hall ? housing? garage ? ... The roof structures (tiles/wood) and walls (stones/bricks) are in good condition or need to be reinforced on certain facades. You also have 2 installations of photovoltaic panels which will allow you to produce and resell electricity for the next 13 years at a very good price! A budget estimate of the works was made for the division and the creation of 13 dwellings spread over these 2 farms. All these divisions into living quarters (or other) are to be created. The volumes are empty. Give free rein to your desires and your needs! Consult us for more information: advice, costing per m²... All projects are possible: large main house, holiday accommodation, rental accommodation, event reception, hotels, exhibitions, luxury residences, family retirement homes... Various activities and varied as much for craftsmen, individuals or financial investors. Possibility of acquiring one or the other of the properties. An opportunity to seize! ==> Céline: 06.27.06.28.63 // Geert: 06.49.63.14.28 #renovation, #farm, #countryside, #carcassonne, #toulouse, #events, #accommodation, #rental, #investment, #land, # volume, #space, #project, #bedroom, #holidays, #leisure, #private, #calm, #serenity, #photovoltaic, #profitability, #blanchemin, #deryck, #capifrance The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

**** SPEZIELLE RENOVIERUNG – INVESTOR **** Sie möchten für Ihr Zuhause in Stein investieren und gleichzeitig eine effektive Rentabilität erzielen? Hier treffen sich unsere Wege! Hier sind 2 Bauernhäuser, 2 Immobilien, die wir anbieten. Sie befinden sich vor den Toren von Carcassonne, auf dem Land, 20 Minuten vom Flughafen und 1 Stunde von Toulouse entfernt. 360°-Blick auf die Pyrenäen und die Montagne Noire, die umliegenden Felder und Dörfer. Ruhige Umgebung, Landschaft so weit das Auge reicht. => Auf dem ersten Grundstück: es handelt sich um 1362 m² bebaubare Fläche + 2 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche. => Zweitens: 1048 m² bebaubare Fläche + 2 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche. Die Hauptgebäude sind an Wasser und Strom angeschlossen. Eine autonome Sanitärversorgung ist zu erwarten. Die traditionellen Lauraguais-Schuppen, aber auch die Schuppen ermöglichen es Ihnen, sich selbst zu projizieren: Lagerung? Hallenbad ? Tanzsaal ? Gehäuse? Garage? ... Die Dachkonstruktionen (Ziegel/Holz) und Wände (Steine/Ziegel) sind in einem guten Zustand oder müssen an bestimmten Fassaden verstärkt werden. Sie verfügen außerdem über zwei Photovoltaikanlagen, mit denen Sie in den nächsten 13 Jahren Strom zu einem sehr guten Preis produzieren und weiterverkaufen können! Für die Aufteilung und die Schaffung von 13 Wohnungen, verteilt auf diese beiden Höfe, wurde ein Kostenvoranschlag für die Arbeiten erstellt. Alle diese Unterteilungen in Wohnräume (oder andere) sollen geschaffen werden. Die Bände sind leer. Lassen Sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: Beratung, Kosten pro m²... Alle Projekte sind möglich: großes Haupthaus, Ferienunterkünfte, Mietunterkünfte, Veranstaltungsempfänge, Hotels, Ausstellungen, Luxusresidenzen, Familien-Altersheime... Verschiedene Aktivitäten und abwechslungsreich wie Viel für Handwerker, Privatpersonen oder Finanzinvestoren. Möglichkeit, die eine oder andere Immobilie zu erwerben. Eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt! ==> Céline: 06.27.06.28.63 // Geert: 06.49.63.14.28 #Renovierung, #Bauernhof, #Land, #Carcassonne, #Toulouse, #Veranstaltungen, #Unterkunft, #Vermietung, #Investition, #Land, # Volumen, #Raum, #Projekt, #Schlafzimmer, #Urlaub, #Freizeit, #privat, #Ruhe, #Gelassenheit, #Photovoltaik, #Rentabilität, #Blanchemin, #Deryck, #Capifrance Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934874336), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 10 places de garage // jardin privatif // 60 extérieur // surface du terrain : 40000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1600 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8 km

Prestations du bien

50 pièces // cuisine vide