propriete à la vente - 09420 LESCURE

Descriptif du bien

Idéal pour une famille ou un projet touristique, tel que des chambres d'hôtes. Cette propriété a un grand potentiel grâce à ses grands espaces communs et ses magnifiques jardins du parc. Elle offre une authenticité et un charme certain. Le bâtiment se compose de trois niveaux offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière. L'entrée se fait par un portail avec un parking couvert. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée menant à une salle à manger, une cuisine séparée, un salon avec double hauteur de plafond et cheminée avec accès au jardin arrière. Il y a également une chambre avec sa salle de bain privée, et un WC avec accès au balcon à ce niveau. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres doubles, 2 salles de bains et un WC. Chaque chambre est claire et lumineuse et donne sur l'un des aspects du jardin. Le troisième étage est composé d'un grenier et d'un dortoir. Il est chauffé mais des travaux sont nécessaires pour le rendre habitable. Les jardins matures sont plats et boisés avec une grande piscine et un canal d'eau (entièrement nettoyé en 2023). Il s'agit d'un moulin à eau rare dans une position proéminente avec un accès facile à St Girons ou Foix. Chauffage au fioul (radiateurs en fonte), toiture refaite en 2022, chaudière récente, et assainissement individuel (ancien donc non conforme mais fonctionnel). Il s'agit d'un rare moulin à eau en position dominante avec un accès facile à St Girons ou Foix. Une piste cyclable se trouve à proximité.   ce bien vous est proposé par : Becky THATCHER agent commercial E.I MPP Occitanie Proprietés RSAC : 531 976 819 delivré à Foix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Situated between St Girons and Foix an old mill which was renovated in the 1970s sitting on a plot of 13 643m2. Ideal for a family or tourism project, such as bed and breakfast. This property has great potential thanks for its large communal spaces and stunning park gardens. It offers an authenticity and charm. The building has three levels offering unobstructed views of the surrounding countryside and the river. You arrive to gated entrance with covered parking area. The ground floor offers an entrance hall leading to a dining room, separate kitchen, a living room with a double height ceiling and fireplace with access to the rear garden. There is also a bedroom with its private bathroom, and a toilet with balcony access on this level. On the first floor: a landing leading to 3 double bedrooms, 2 bathrooms, and a toilet. Each room is light and bright over looks one of the gardens aspects. The third floor is an attic area and a dormitory area. It has heating but needs work to make fully habitable. The mature gardens are flat and wooded grounds with a large swimming pool and a water channel (fully cleaned in 2023). This is a rare water mill in a prominent position with easy access to St Girons or Foix. Oil-fired heating (cast iron radiators), roof reworked in 2022, recent boiler, and individual sanitation (old so not conforming but functional) This is a rare water mill in a prominent position with easy access to St Girons or Foix. With a local cycle path nearby .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 13643 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 57 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 3 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur