propriete à la vente - 09240 LA BASTIDE DE SEROU

Descriptif du bien

Magnifique propriété de 405m2 habitables, plusieurs dépendances et 11085m2 de terrain. Au coeur de la campagne avec une vue imprenable sur les Pyrénées, propriété de 405m2 habitables, ancien presbytère, actuellement divisé en deux habitations composées de 14 pièces, 8 chambres, terrain plat arboré et plusieurs dépendances (grange, atelier, hangar, conserverie...). La première habitation par son accès privé vous accueil par un grand couloir de 22m2 qui dessert la cuisine vaste et lumineuse de 23m2 avec une cheminée ouverte, une porte relie directement à une pièce de vie de 23m2. Au bout du couloir une cave de 5,76m2 et une chambre avec salle de douche, WC et Vasque de 18,4m2. Une porte et petit sas vous donne accès à l'extérieur. Au premier étage, le couloir de 13,21m2 mène a 3 chambres de 24,75m2,19,6m2 (équipé d'un dressing de 3m2) et 20,12m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC et vasque de 3,39m2. Un escalier vous mènera au grenier non aménager de 52m2 divisé en 3 pièces.   La deuxième habitation, accessible par une porte communicante ou accès privé est composé d'une entrée de 3,59m2 donnant sur une pièce de vie de 23m2 d'une part et une salle a manger de 21,73m2. Dans la continuité un salon avec cheminée ouverte de 21,4m2 et une cuisine rustique de 27,98m2 avec accès par portes vitrées à l'extérieur. La buanderie de 13,78m2 est fonctionnelle. A l'étage une belle chambre de 23m2 avec vue sur les pyrénées, un WC de 2,16m2, une grande salle de bain de 20,83m2 équipé d'une douche, une baignoire et deux vasques, et une chambre de 13,54m2. Au dernier étage deux grandes chambres communicantes sous les toits de 30m2 et 28,55m2. A l'extérieur, le grand terrain plat avec sa mare, ses arbres fruitiers et son potager sauront vous combler. Le premier hangar servant de parking et sa grande mezzanine de 129m2 vous offre un large choix d'aménagements. L'ancien lavoir, la grange, l'atelier, la conserverie et les deux grands hangar (dont un de 81m2 donnant sur le terrain) et la cour privée équipé d'un portail et d'une clôture d'architecte viennent compléter la propriété . L'installation de panneaux solaires, d'une pompe a chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et radiateurs électriques performants garantissent le confort du moderne en conservant le charme de l'ancien. Cette propriété offre d'innombrables possibilités professionnels tels que des chambres d'hôtes, gites, air BNB, restaurant ou alors une grande maison familiale niché au calme. N'attendez pas pour apprécier cette magnifique propriété historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Magnificent property with 405m2of  living space, several outbuildings and 11085m2 of land. In the heart of the countryside with stunning views of the Pyrenees, property with 405m2 of living space, former presbytery, currently divided into two dwellings with 14 rooms, 8 bedrooms, flat land planted with trees and several outbuildings (barn, workshop, hangar, storage room, etc.). The first dwelling has its own private access via a large 22m2 hallway that leads to a vast and luminous 23m2 kitchen with an open fireplace. A door leads directly to a 23m2 living room. At the end of the corridor is a cellar of 5.76m2 and a bedroom with shower room, WC and washbasin of 18.4m2. A door and small rear entrance hallway give you access to the outside courtyard. On the first floor, the 13.21m2 hallway leads to 3 bedrooms of 24.75m2, 19.6m2 (with a 3m2 dressing room) and 20.12m2 as well as a 3.39m2 shower room with WC and washbasin. A staircase leads to the 52m2 unfinished attic, which is divided into 3 rooms.  The second dwelling, accessible via a connecting door or private access, comprises a 3.59m2 entrance hall opening onto a 23m2 living room and a 21.73m2 dining room. This is followed by a 21.4m2 lounge with open fireplace and a 27.98m2 rustic kitchen with access to the outside via glazed doors. The 13.78m2 utility room is very functional with space for machines. On the first floor there is a beautiful bedroom of 23m2 with views of the Pyrenees, a WC of 2.16m2, a large bathroom of 20.83m2 equipped with a shower, a bath and two washbasins, and a bedroom of 13.54m2. On the top floor are two large interconnecting bedrooms under the roof, measuring 30m2 and 28.55m2. Outside, the large flat plot with a pond, fruit trees and vegetable garden will delight you. The first hangar, used as a car park, with its large 129m2 mezzanine, offers a wide choice of conversion options. The property is completed by the old washhouse, the barn, the workshop, the storage shed and the two large sheds (one of which is 81m2 overlooking the land) and the private courtyard, which is equipped with a sliding gate and an architect-designed fence. The installation of solar panels, a heat pump, a thermodynamic water heater and high-performance electric radiators guarantee modern comfort while preserving the charm of the old. This property offers countless professional possibilities such as guest house, gites, AirBNB, restaurant or a large family home nestling in a peaceful setting. Don't wait to appreciate this special historical property.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // 9 extérieur // surface du terrain : 11085 m2

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 49 m2 // 8 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 407500 €
Honoraires à la charge du vendeur