propriete à la vente - 09240 DURBAN SUR ARIZE

Descriptif du bien

Beau moulin à eau historique avec de nombreux hébergements, un magnifique terrain au bord de la rivière de 2,6 ha et la capacité d'accueillir des touristes pour des événements spéciaux, ou des hébergements de vacances pour de grands groupes dans un environnement naturel unique. Le moulin à eau dispose de superbes pièces de réception, d'une belle cuisine et de 7 chambres chacune avec salle de bains. Il y a aussi une grange rénovée offrant 4 chambres supplémentaires chacune avec salle de bains et un salon voûté avec cuisine et poêle. Un appartement séparé avec sa propre entrée a été créé au deuxième étage du moulin pour les propriétaires. Cette propriété impressionnante dispose de nombreux équipements dont les clients peuvent profiter, notamment une grande piscine chauffée par des panneaux solaires, un sauna, une aire de jeux, un terrain de badminton, un bac à sable de pétanque, une grande terrasse en bois, idéale pour les cérémonies de mariage ou les cours de yoga, beaucoup d'espace extérieur et la possibilité de baignades sauvages dans la rivière par temps chaud. Il y a un mobil home et de nombreuses dépendances dont des ateliers, une buanderie et des celliers. La propriété bénéficie d'un environnement calme et privé, rempli de tranquillité. Une opportunité rare d'acquérir une superbe propriété dans un lieu touristique avec des revenus locatifs établis. Le Moulin 273m2 Rez-de-chaussée : belle cuisine équipée, grand séjour et bar ouvert pour des repas conviviaux, beau salon disposé autour de la cheminée, 2 chambres au rez-de-chaussée chacune avec salle de bain attenante. De belles fenêtres et portes d'origine s'ouvrant sur la terrasse couverte avec un grand barbecue et des marches menant aux jardins. 1er étage : Grand palier et 5 chambres avec chacune une salle de bain ensuite. Grange rénovée 96m2 Rez-de-chaussée : Buanderie et ateliers offrant la flexibilité d'accueillir des groupes pour des séminaires ou autres. Premier étage : 2 chambres chacune avec salle de bains et un grand salon avec cuisine et poêle à bois. Deuxième étage : 2 chambres chacune avec salle de bains. Appartement du propriétaire 60m2 Niveau d'entrée : Séjour avec cuisine et poêle à bois, chambre, deuxième petite pièce et accès au rangement loft. Belle terrasse en bois avec cuisine d'été. Informations Complémentaires Chauffage central au fioul et poêles à bois, 20 panneaux solaires photovoltaïques, chauffe-eau, fosse septique, toits en tuiles, connexion internet fibre optique rapide. La piscine est particulièrement grande avec couverture électrique récente, elle est chauffée par les 20 panneaux solaires. La propriété sera vendue meublée avec la literie également incluse. Cette belle propriété a accueilli des clients avec beaucoup de succès pendant de nombreuses années jusqu'en 2023 et a accueilli de nombreux événements, notamment des mariages. Elle dispose d'une clientèle fidèle déjà établie avec de nombreux touristes qui visitent année après année. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Beautiful historic watermill with extensive accommodation, stunning 2.6ha riverside grounds and the capacity to accommodate tourists for special events, or holiday accommodation for large groups in unique natural surroundings . The watermill has superb reception rooms, a lovely kitchen and 7 bedrooms each with en-suite bathrooms. There is also a renovated barn offering 4 additional bedrooms each with en-suite bathroom and a vaulted living room with kitchen and stove. A separate apartment with its own entrance has been created on the second floor of the mill for the owners. This impressive property has many amenities for guests to enjoy including a large heated swimming pool, sauna, playground, badminton court, pétanque sandpit, large wooden deck, ideal for wedding ceremonies. wedding or yoga classes, plenty of outdoor space and the possibility of wild swimming in the river in warm weather. There is a mobile home and numerous outbuildings including workshops, a laundry room and storerooms. The property benefits from a quiet and private environment, filled with tranquility. A rare opportunity to acquire a superb property in a tourist location with established rental income. The Water Mill 273m2 Ground floor: beautiful equipped kitchen, large living room and open bar for convivial meals, beautiful living room arranged around the fireplace, 2 bedrooms on the ground floor each with adjoining bathroom. Beautiful original windows and doors opening onto the covered terrace with a large barbecue and steps leading down to the gardens. 1st floor: Large landing and 5 bedrooms each with an ensuite bathroom. The Renovated barn 96m2 Ground floor: Laundry room and workshops offering the flexibility to accommodate groups for seminars or others. First floor: 2 bedrooms each with bathroom and a large living room with kitchen and wood stove. Second floor: 2 bedrooms each with bathroom. The Owner apartment 60m2 Entrance level: Living room with kitchen and wood stove, bedroom, second small room and access to loft storage. Beautiful wooden terrace with summer kitchen. Further information Oil central heating and wood stoves, 20 photovoltaic solar panels, water heater, septic tank, tiled roofs, fast fiber optic internet connection. The swimming pool is particularly large with a recent electric cover, it is heated by the 20 solar panels. The property will be sold furnished with bedding also included. This beautiful property welcomed guests very successfully for many years until 2023 and has hosted many events including weddings. It has an already established loyal customer base with many tourists visiting year after year.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 26000 m2

Prestations du bien

15 pièces // 11 chambres // cuisine sans cuisine // chauffage : fuel