285 000 €
Annonce datée du
05/08/2025
Descriptif du bien
Magnifique propriété avec maison d'habitation de 140m2 avec plusieurs dépendances sur une parcelle de 6 663m2 de terrain ainsi qu'une imprégnable vue sur les Pyrénées, le village de Lézat-sur-Lèze et ses moulins.
Rez-de-chaussée, côté jour : salle à manger 23m2 ouverte sur le salon 24.5m2 avec cheminée et accès sur une terrasse couverte très bien exposée sud, la cuisine 12m2 avec buanderie/cellier 17.3m2.
Côté nuit, suite parentale 10.5m2 avec la salle d'eau 4m2 et un wc séparé.
1er étage : 2 chambres 18m2 (sous rampants), une salle de bain 6m2 (baignoire, vasque, bidet et wc), ainsi qu'un grand palier lumineux de 29m2 avec coin bureau 8m2.
Le charme de ce bien se prolonge avec une magnifique grange dont la charpente et la toiture ont été entièrement refaites en 2006. Avec sa hauteur sous plafond et sa luminosité, différents projets peuvent prendre vie.
À l'extérieur, sur un terrain de 6 663m2 arboré (dont plusieurs fruitiers avec une mare et un puits à remettre en fonction), créant un cadre paisible et verdoyant, vous trouverez une dépendance servant actuellement de stockage pour le bois ainsi qu'un garage de 55m2 dont la toiture a été refaite à l'automne dernier.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois avec récupérateur de chaleur, cumulus neuf de 2024, double vitrage avec menuiseries bois, toiture en bon état (réfection totale en 2006) et isolée avec 10cm de laine de verre, assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Située dans les côteaux du village de Lézat-sur-Lèze, à 20 minutes de Carbonne et Auterive (gares), et 45 minutes de Toulouse-Aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH
Magnificent property with a 140m2 dwelling house with several outbuildings on a 6,663m2 plot of land as well as a breathtaking view of the Pyrenees, the village of Lézat-sur-Lèze and its mills.
Ground floor, day side: dining room 23m2 open to the living room 24.5m2 with fireplace and access to a covered terrace very well exposed south, the kitchen 12m2 with laundry/pantry 17.3m2. Night side, master suite 10.5m2 with the shower room 4m2 and a separate toilet.
1st floor: 2 bedrooms 18m2 (under eaves), a bathroom 6m2 (bath, sink, bidet and toilet), as well as a large bright landing of 29m2 with office area 8m2.
The charm of this property continues with a magnificent barn whose frame and roof were completely redone in 2006. With its high ceilings and its brightness, different projects can come to life.
Outside, on a plot of 6,663m2 planted with trees (including several fruit trees with a pond and a well to be restored), creating a peaceful and green setting, you will find an outbuilding currently used for wood storage as well as a 55m2 garage whose roof was redone last fall.
This house is equipped with oil central heating, a wood stove with heat recovery, new cumulus from 2024, double glazing with wooden joinery, roof in good condition (completely redone in 2006) and insulated with 10cm of glass wool, individual sanitation by septic tank.
Located in the hills of the village of Lézat-sur-Lèze, 20 minutes from Carbonne and Auterive (train stations), and 45 minutes from Toulouse-Airport.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 6663 m2
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge du vendeur
