propriete à la vente - 09000 FOIX

Descriptif du bien

!! À découvrir rapidement !! Dans un village dynamique à 5 min de Foix préfecture de l'Ariege, 1h de l'Andorre et 1h de Toulouse avec un accès rocade à 2 minutes. Belle propriété atypique de 370m2 environ composée de 2 maisons indépendantes dont une louée avec un revenu locatif de 520EUR mensuel (hors charges) sur un parc idyllique de 1200m2 bordé d'un ruisseau avec petits pontons. Le paradis à proximité de tout ! La maison principale de 90m2 au sol en R+2 Rénovée avec goût et des matériaux authentiques de qualité se compose de : RDC : - Grand hall d'entrée - Grande cuisine avec un magnifique poêle à bois Godin Colonial - Une belle bibliothèque - Un salon avec le charme de la pierre apparente et poêle à pellets - Une belle cave à vin. 1er étage : - 1 Grande suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres aux parquets magnifiques - Dressing 2eme étage : - 2 chambres dont une salle d'eau Le système de chauffage est une chaudière Viessmann avec système de plinthes chauffantes pour une chaleur douce et agréable ainsi qu'un cumulus solaire pour l'eau chaude sanitaire. Les + : - Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9kw avec un rapport de 2000EUR annuel - Magnifique jardin idyllique de 1200m2 avec cours d'eau traversant, pontons, espace jacuzzi 6 places, pool House avec cuisine extérieure et magnifique four à pain à bois - Grand appentis servant d'atelier et garage voiture - Pigeonnier - Belle cour Maison 2 de 100m2 louée 520EUR/ mois Se compose de : - RDC avec Salon, cuisine, wc, douche - 1er étage avec 2 ch + 1 salle d'eau - 2eme étage avec 2 chambres Le chauffage est au gaz de ville Chaudière neuve avec radiateurs fonte. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissements. Les deux biens sont reliés au tout à l'égout. Foncier de l'ensemble : environ 2271EUR/an - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

?? To discover quickly?? In a dynamic village 5 minutes from Foix prefecture of Ariege, 1 hour from Andorra and 1 hour from Toulouse with ring road access 2 minutes away. Beautiful atypical property of approximately 370m2 made up of 2 independent houses, one of which is rented with a rental income of 520? monthly (excluding charges) on an idyllic park of 1200m2 bordered by a stream with small pontoons. Paradise close to everything! The main house of 90m2 on the ground floor in R+2 Renovated with taste and authentic quality materials, it consists of: DRC: - Large entrance hall - Large kitchen with a magnificent Godin Colonial wood stove - A beautiful library - A living room with the charm of exposed stone and pellet stove - A beautiful wine cellar. 1st floor : - 1 Large master suite with bathroom - 2 bedrooms with magnificent parquet floors - Dressing room 2nd Floor : - 2 bedrooms including a bathroom The heating system is a Viessmann boiler with baseboard heating system for gentle and pleasant heat as well as a solar cumulus for domestic hot water. The +: - Photovoltaic panels with a power of 9kw with a ratio of 2000? annual - Magnificent idyllic garden of 1200m2 with crossing waterways, pontoons, 6-seater jacuzzi area, pool house with outdoor kitchen and magnificent wood-fired bread oven - Large lean-to used as a workshop and car garage - Dovecote - Beautiful courtyard House 2 of 100m2 rented 520?/month Consists of : - Ground floor with living room, kitchen, toilet, shower - 1st floor with 2 bedrooms + 1 bathroom - 2nd floor with 2 bedrooms Heating is city gas New boiler with cast iron radiators. This house requires renovation work. Both properties are connected to mains drainage. Land for the whole: approximately 2271?/year

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1200 m2

Prestations du bien

11 pièces // 8 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz