920 000 € FAI
Annonce datée du
13/08/2025
Descriptif du bien
Régine DUFOUR vous propose ce bien :
À vendre : Propriété d'exception à Saint-Just-d'Ardèche (07700)
Découvrez cette propriété de prestige datant du XV siècle et entièrement restaurée en 2019. C'est un havre de paix qui vous attend, nichée au cœur de la campagne ardéchoise, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants. Avec un terrain privatif de 8000 m², cette demeure unique est idéale pour ceux en quête de calme et de sérénité.
C'est avec beaucoup de soins et de caractère qu'ont été réalisés les travaux de cette bâtisse.
Vous pourrez profiter de beaux volumes épurés, comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 26 m², un salon de 50 m² , un séjour de 38 m², avec pour chacun sa propre cheminée fonctionnelle, une grande buanderie de 13 m², une salle d'eau, deux WC, un dressing, une belle suite parentale de 32 m² avec une grande douche et 2 vasques indépendantes. Une cave aménagée en atelier de cuisine entièrement équipé ainsi que d'une cave utilisée en cellier.
A l'étage, une autre chambre parentale tout aussi grande 33 m² avec une salle de bain complète équipée d'une grande douche,
une baignoire et de 2 vasques indépendantes l'une de l'autre.
un espace détente de 48 m2 qui pourrait devenir une salle billard ou de jeu ou de cinéma et de biens d'autres utilités encore, ainsi qu'une salle de sport de 43 m2 avec sauna et son accès direct sur l'extérieur. A cela s'ajoute la chambre d'amis de 24 m² et l'indispensable bureau de 27 m².
Le tout profite d'un chauffage au sol électrique, de la domotique, d'une alarme et d'un visiophone.
A cela s'ajoute un double garage de 60 m2, avec ses portes automatiques, un bassin en pierre avec fontaine qui permet à cette piscine entièrement automatisée de garder le caractère de l'ensemble.
Un pool-house, une petite dépendance qui devait accueillir à l'époque certainement les animaux du relais.
Deux accès à la propriété, permettent de diviser ce bien qui peut convenir si vous souhaitez faire une activité de chambre d'hôte.
Parc entièrement clôturé avec chênes truffiers, et champs d'Olivers.
Un réel coup de cœur vous attend pour ce bien irréprochable, autant par ses volumes que part sa qualité des matériaux et que sa situation géographique.
Saint-Just-d'Ardèche est une charmante petite commune située dans le Sud du département de l'Ardèche à la frontière avec le Gard et la Drôme. Le village est connu pour ses paysages pittoresques, ses vignobles, et sa proximité avec les célèbres Gorges d' l'Ardèche. C'est un lieu prisé pour le tourisme vert, les activités nautiques et la découverte du patrimoine naturel et historique.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite, alors n'hésitez pas à me contacter.
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 7600 m2
Prestations du bien
11 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1
