propriete à la vente - 07320 MARS

Descriptif du bien

Cette propriété, anciennement colonie de vacances, est constituée de 2 bâtis en pierres indépendants. Elle est idéalement située, à égale distance de SAINT-AGREVE et du CHAMBON-SUR-LIGNON (et à 2 minutes de son golf). Elle dispose d'un terrain de 7303 m2, essentiellement réparti devant les maisons, accueillant un puits. La surface habitable de la 1ère maison est de 422,01 m2 et de 77,19 m2 pour la 2ème, sur deux niveaux. L'exposition est sud-est. Des travaux sont à prévoir mais les possibilités d'exploitation sont nombreuses : maisons familiales, aménagement en plusieurs logements indépendants proposés à la location (la proximité du golf et l'attrait touristique de la région favorisant cette destination), etc... Cette propriété est aisément accessible et jouit d'une certaine quiétude découlant d'un environnement essentiellement campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

ENGLISH

This property, formerly a summer camp, consists of 2 independent stone buildings. It is ideally located, equidistant from SAINT-AGREVE and CHAMBON-SUR-LIGNON (and 2 minutes from its golf course). It has a plot of 7303 m2, mainly distributed in front of the houses, with a well. The living area of the 1st house is 422.01 m2 and 77.19 m2 for the 2nd, on two levels. The exposure is southeast. Work is to be planned but the possibilities of exploitation are numerous: family houses, development in several independent accommodations offered for rent (the proximity of the golf course and the tourist attraction of the region favoring this destination), etc... This property is easily accessible and enjoys a certain tranquility resulting from an essentially rural environment. THIS PROPERTY IS PROPOSED FOR INTERACTIVE SALE* Starting price: 290,000? agency fees included Start of online purchase offers on Monday, July 17, 2023 at 1:00 p.m. End of online purchase offers Tuesday, July 18, 2023 at 1 p.m. Landing: 3000? *This property is for sale in online real estate auction. Participation in the auction is subject to prior approval. All offers will be sent to the seller, who will remain free to choose the offer he intends to follow up on. An online offer during the auction does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of article 1114 of the Civil Code, but a simple purchase intention. The price displayed corresponds to a possible first offer price including negotiation fees. The fees, payable by the seller, will be calculated and included at the end of the 'interactive sale' according to the scale of the real estate agency IMMOBILIER ROMEYER, available in the agency or on the site www.immobilier-romeyer.fr, l agency L'IMMOBILIERE DU LAC benefiting from a delegation of mandate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the site 'georisques.gouv.fr'. For more information, contact Sophie VEDOVINI, agency L'IMMOBILIERE DU LAC in DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 04 75 29 68 10 or 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Fees charged to the seller - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Holder of professional card N o CPI 0701 2020 000 000 003 issued by the CCI of Ardèche and bearing the mention: T, 'transactions on buildings and goodwill ', bearing the mention 'absence of financial guarantee' for its real estate transaction activity - Intra-community VAT: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 7903 m2

Prestations du bien

17 pièces // surface séjour : 68 m2 // 10 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel