propriete à la vente - 07200 AUBENAS

Descriptif du bien

EXCEPTIONNEL !!!! Situé au cœur du parc Sources et Volcan, ce domaine bénéficie d'un patrimoine impressionnant et d'un parc arboré d'environ 7 000 m2, entièrement clôturé pour garantir votre intimité. Domaine chargé d'histoire, une ancienne papeterie datant du XVIIe siècle, offrant un cadre unique et authentique. Ce bien d'exception se compose d'une usine dans laquelle ont été aménagés 5 logements locatifs saisonniers et d'une majestueuse maison de maître d'env 370 m² habitables, sans compter un volume de 154 m2 restant à ce jour à aménager ainsi que les 227 m2 disponible sous l'habitation. Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, ce domaine présente un cachet indéniable avec de nombreuses dépendances totalisant plus de 680 m² , offrant un énorme potentiel pour développer diverses activités. Que ce soit pour un projet touristique, un centre de bien-être ou une résidence familiale, accueil de séminaires, les possibilités sont infinies ! Profitez d'un accès direct à l'Ardèche pour des baignades rafraîchissantes et découvrez plusieurs sources naturelles sur la propriété pour alimenter la piscine vient compléter cet ensemble, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce domaine à offrir ! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité + fuel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.905801

ENGLISH

EXCEPTIONAL !!!! Located in the heart of the Sources and Volcano park, this estate benefits from an impressive heritage and a wooded park of approximately 7,000 m2, fully fenced to guarantee your privacy. An estate steeped in history, a former paper mill dating from the 17th century, offering a unique and authentic setting. This exceptional property consists of a factory in which 5 seasonal rental accommodations have been fitted out and a majestic mansion of approximately 370 m² of living space, not to mention a volume of 154 m2 still to be fitted out to date as well as the 227 m2 available under the house. Located on a plot of more than 2 hectares, this estate has an undeniable cachet with numerous outbuildings totaling more than 680 m², offering enormous potential to develop various activities. Whether for a tourist project, a wellness center or a family residence, hosting seminars, the possibilities are endless! Enjoy direct access to the Ardèche for refreshing swims and discover several natural springs on the property to supply the swimming pool completes this ensemble, ideal for relaxing on hot summer days. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property combining history, charm and potential. Contact us today to arrange a visit and discover all that this estate has to offer! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité + fuel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 21016 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1650 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,7 km

Prestations du bien

33 pièces // surface séjour : 77 m2 // 18 chambres // cuisine équipée // 6 wc // cheminée // chauffage : électricité