propriete à la vente - 07200 AUBENAS

Descriptif du bien

Aubenas : Ensemble immobilier composé de 2 maisons jumelées de construction traditionnelle en pierre de pays. Cette bâtisse d’une surface habitable d’environ 230 m2 sur 2 niveaux servait autrefois de monastère. Les dalles des sols sont carrelées de tomettes encore en bon état. Au RDC de la première maison, un séjour, une cuisine, un débarras, un WC et une salle de bain. A l’étage 2 chambres. La 2nd maison : un séjour, une cuisine, un WC, salle de bain, un débarras. A l’étage 2 grandes pièces. La toiture de la première maison est récente, la 2nd est à refaire. De gros travaux de rénovation s’imposent, électricité, plomberie, etc… mais également les portes et fenêtres. Sur le terrain constructible d’environ 3000 m2 se trouve une petite bâtisse en pierre pouvant être aménagée ainsi qu’une tour d’environ 20m2 au sol pouvant servir de cave. Sur le terrain se trouve également 2 puits qui servaient pour l’arrosage du jardin mais aussi pour les besoins de la maison. Nombreuses possibilités d’aménagement du terrain avec les 4 accès existants dans la propriété. Assainissement collectif, Eau : eau de ville plus puits. Située dans la petite ville d’Aubenas de 12 000 habitants à seulement à 40mn de l’autoroute de Montélimar Sud. Le climat est bon, et il y fait bon vivre. DPE en cours… Prix de vente 390 000 € Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - MEJEAN Hervé - 06 33 55 02 23 - Ou par courriel à herve.mejean@rezoximo.com (réf. 7401423129) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEJEAN Hervé agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : ROMANS - RSAC N° 503 615 445 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3227 m2

Prestations du bien

10 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine