propriete à la vente - 07140 MALBOSC

Descriptif du bien

BAISSE DU PRIX. C'est entre Ardèche et Gard que nous vous amenons, dans un hameau paisible, rattaché à la commune de MALBOSC. Ce petit village paisible ne compte que quelques centaines d'âmes, réparties sur un grand territoire de forêts et milieux semi-naturels. MALBOSC est limitrophe de huit communes, dont deux en Ardèche : BANNE et LES VANS, et six dans le Gard : AUJAC, BONNEVAUX, BORDEZAC, CHAMBON, PEYREMALE et SENECHAS. Son climat est à tendance méditerranéenne. L'hiver est doux et la fin de l'été est marquée par des épisodes cévenols. Son réseau de routes secondaires, ses nombreux chemins ruraux, ses sentiers balisés, ses cours d'eau, font de MALBOSC un lieu idéal pour de nombreuses activités de nature (randonnée, chasse, VTT, pêche, etc....). Il fait bon vivre à MALBOSC !! Vous pouvez aller sur le site pour plus d'infos https://malbosc.fr/ C'est un véritable havre de paix, dans un environnement exceptionnel que nous vous présentons, avec cette propriété splendide, en pierres de parement, construite en 2008. Sa surface habitable est de 260 m2, sur deux niveaux. D'amblée, nous vous annonçons que vous entrez dans un bien d'exception, réalisé par un architecte, avec des matériaux nobles, entretenu de manière admirable : tout est comme neuf. Au rez-de-chaussée, nous disposons d'un grand séjour de 76 m2 avec une cheminée ornementale d'une rare beauté, avec accès direct sur une terrasse spacieuse. Ce niveau comprend aussi sa cuisine équipée et aménagée. Un grand salon avec une seconde cheminée complète avantageusement le 'coin jour', offrant de très beaux volumes. Quant à lui, le 'coin nuit' se compose de trois chambres très fonctionnelles, avec de nombreux placard de rangement. Pour un confort optimisé au quotidien, nous bénéficions d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et d'un wc. Un magnifique escalier nous amène à l'étage. Nous y découvrons une grande suite parentale, avec des volumes importants, une luxueuse salle d'eau et wc, ainsi que la terrasse privative. A souligner la beauté de la charpente apparente en chêne massif. Au niveau des dépendances, vous ne serez pas en reste : vous apprécierez son double garage avec portes automatiques, sa grande chaufferie, avec une chaudière fioul performante de marque WIESSMANN, et ECS particulièrement performant pour un confort absolu. En poursuivant la visite, vous trouverez aussi un vaste dressing, un bel atelier, un cellier, un grand bureau équipé de beau mobilier, un garde-manger. Il est aussi à porter à votre connaissance la possibilité de finir de créer un appartement de 50 m2. Côtés extérieurs : terrasses et coursives entourent la maison, érigée sur un grand terrain de 5200 m2. Côté agréments, il ne manque rien dans cet écrin naturel et calme : splendide végétation, jeu de boules, piscine avec dôme, pool house, four à pizzas, solarium, etc...N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour recevoir photos ou documents, pour simplement partager votre projet, ou pour envisager une potentielle visite des lieux. Contact : 0632357852. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo . Prix : 890000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D. 207 kWh/m2.an. CLASSE CLIMAT : E. 42 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3846 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 15/08/2015. Diagnostics réalisés le 28/09/2020. Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme. Achat-Vente-Acheter. Retrouvez tous nos biens sur : www.cotefranceimmo.fr. .................................. #immobilierardeche #maisonavendreenardeche #patricksaunier Cette annon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

It is between Ardèche and Gard that we bring you, in a peaceful hamlet, attached to the commune of MALBOSC. This peaceful little village has only a few hundred souls, spread over a large territory of forests and semi-natural environments. MALBOSC borders eight municipalities, including two in Ardèche: BANNE and LES VANS, and six in Gard: AUJAC, BONNEVAUX, BORDEZAC, CHAMBON, PEYREMALE and SENECHAS. Its climate is Mediterranean. The winter is mild and the end of the summer is marked by episodes from the Cévennes. Its network of secondary roads, its many rural paths, its marked trails, its waterways, make MALBOSC an ideal place for many nature activities (hiking, hunting, mountain biking, fishing, etc.?). Life is good in MALBOSC!! You can go to the website for more info https://malbosc.fr/ It is a real haven of peace, in an exceptional environment that we present to you, with this splendid property, in facing stones, built in 2008. Its living area is 260 m2, on two levels. From the outset, we announce that you are entering an exceptional property, made by an architect, with noble materials, maintained in an admirable way: everything is like new. On the ground floor, we have a large living room of 76 m2 with an ornamental fireplace of rare beauty, with direct access to a spacious terrace. This level also includes its fitted and equipped kitchen. A large living room with a second fireplace advantageously completes the 'day corner', offering very beautiful volumes. As for him, the 'sleeping area' consists of three very functional bedrooms, with numerous storage cupboards. For optimized comfort on a daily basis, we have a shower room, a bathroom and a toilet. A magnificent staircase takes us upstairs. We discover a large master suite, with large volumes, a luxurious bathroom and toilet, as well as the private terrace. To underline the beauty of the exposed frame in solid oak. In terms of outbuildings, you will not be outdone: you will appreciate its double garage with automatic doors, its large boiler room, with a high-performance WIESSMANN brand oil-fired boiler, and particularly efficient ECS for absolute comfort. Continuing the visit, you will also find a large dressing room, a beautiful workshop, a cellar, a large office equipped with beautiful furniture, a pantry. It is also to bring to your attention the possibility of finishing creating an apartment of 50 m2. External sides: terraces and passageways surround the house, erected on a large plot of 5200 m2. In terms of amenities, nothing is missing in this natural and calm setting: splendid vegetation, boules, swimming pool with dome, pool house, pizza oven, solarium, etc... Do not hesitate to contact me for more information. or to receive photos or documents, to simply share your project, or to consider a potential site visit. Contact: 0632357852. This real estate ad was drafted under the editorial responsibility of Patrick SAUNIER, real estate advisor for Côté France Immobilier, 1st Franco-Belgian International Network, registered with the RSAC under number 839303. Holder of the real estate canvassing card for the account of SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr. Email: patrick.saunier@cotefrance.immo . Price: 990000?. Fees payable by the seller. ENERGY CLASS: D. 207 kWh/m2.year. CLIMATE CLASS: E. 42 kgCO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: 3846?. Reference date of the energy prices used for the estimate: 15/08/2015. Diagnostics carried out on 09/28/2020. For Ardèche, Gard and Drôme. Buy-Sell-Buy. Find all our properties on: www.cotefranceimmo.fr . ???????????. And our YOUTUBE channel: https://www.youtube.com/playlist?list=Pla1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp . ??????????????.. Our blog: http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com/ ????????????????.. Facebook: https://www.facebook.com/groups/307965099713083 #real estate ardeche #maisonavendreenardeche #patricksaunier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord

DEUTSCH

Zwischen Ardèche und Gard bringen wir Sie in einen ruhigen Weiler, der an die Gemeinde MALBOSC angrenzt. Dieses friedliche kleine Dorf hat nur ein paar hundert Seelen, die sich über ein großes Gebiet mit Wäldern und naturnahen Umgebungen verteilen. MALBOSC grenzt an acht Gemeinden, darunter zwei in der Ardèche: BANNE und LES VANS, und sechs im Gard: AUJAC, BONNEVAUX, BORDEZAC, CHAMBON, PEYREMALE und SENECHAS. Sein Klima ist mediterran. Der Winter ist mild und das Ende des Sommers wird von Episoden aus den Cevennen geprägt. Sein Netz von Nebenstraßen, seine vielen ländlichen Pfade, seine markierten Pfade, seine Wasserwege machen MALBOSC zu einem idealen Ort für viele Naturaktivitäten (Wandern, Jagen, Mountainbiken, Angeln usw.?). Das Leben ist gut in MALBOSC!! Weitere Informationen finden Sie auf der Website https://malbosc.fr/ Es ist eine wahre Oase der Ruhe in einer außergewöhnlichen Umgebung, die wir Ihnen mit diesem prächtigen Anwesen aus Natursteinen aus dem Jahr 2008 präsentieren. Seine Wohnfläche beträgt 260 m2 auf zwei Ebenen. Von Anfang an verkünden wir, dass Sie ein außergewöhnliches Anwesen betreten, das von einem Architekten mit edlen Materialien gebaut und auf bewundernswerte Weise gepflegt wurde: Alles ist wie neu. Im Erdgeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer von 76 m2 mit einem Zierkamin von seltener Schönheit und direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Diese Ebene umfasst auch die Einbauküche. Ein großes Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin vervollständigt vorteilhaft die 'Tagesecke' und bietet sehr schöne Volumen. Für ihn besteht der 'Schlafbereich' aus drei sehr funktionalen Schlafzimmern mit zahlreichen Stauschränken. Für optimalen Komfort im Alltag haben wir ein Duschbad, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine prächtige Treppe führt uns nach oben. Wir entdecken eine große Master-Suite mit großen Volumen, einem luxuriösen Badezimmer und einer Toilette sowie der privaten Terrasse. Um die Schönheit des sichtbaren Rahmens in massiver Eiche zu unterstreichen. In Sachen Nebengebäude kommen Sie nicht zu kurz: Sie werden die Doppelgarage mit automatischen Türen, den großen Heizungsraum mit einem leistungsstarken Ölkessel der Marke WIESSMANN und besonders effizientem ECS für absoluten Komfort zu schätzen wissen. Wenn Sie den Besuch fortsetzen, finden Sie auch ein großes Ankleidezimmer, eine schöne Werkstatt, einen Keller, ein großes Büro mit schönen Möbeln und eine Speisekammer. Es soll Sie auch auf die Möglichkeit aufmerksam machen, eine Wohnung von 50 m2 fertigzustellen. Außenseiten: Terrassen und Durchgänge umgeben das Haus, das auf einem großen Grundstück von 5200 m2 errichtet wurde. In Bezug auf die Annehmlichkeiten fehlt es in dieser natürlichen und ruhigen Umgebung an nichts: herrliche Vegetation, Boules, Swimmingpool mit Kuppel, Poolhaus, Pizzaofen, Solarium usw. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder zu erhalten Fotos oder Dokumente, um Ihr Projekt einfach zu teilen oder um einen möglichen Besuch vor Ort in Erwägung zu ziehen. Kontakt: 0632357852. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick SAUNIER erstellt, Immobilienberater von Côté France Immobilier, 1. französisch-belgisches internationales Netzwerk, eingetragen bei der RSAC unter der Nummer 839303. Inhaber der Immobilienakquisitionskarte für die Konto von SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr. E-Mail: psconseils07@gmail.com . Preis: 990000?. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. ENERGIEKLASSE: D. 207 kWh/m2.Jahr. KLIMAKLASSE: E. 42 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnungen: 3846?. Stichtag der für die Schätzung verwendeten Energiepreise: 15.08.2015. Diagnose durchgeführt am 28.09.2020. Für Ardèche, Gard und Drôme. Kaufen-Verkaufen-Kaufen-Schätzung. Finden Sie alle unsere Immobilien auf: www.cotefranceimmo.fr . ???????????. Und unser YOUTUBE-Kanal: https://www.youtube.com/playlist?list=Pla1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp . ??????????????.. Unser Blog: http://cotefra

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 5200 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 76 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel