propriete à la vente - 06950 FALICON

Descriptif du bien

<p style="text-align:start;"><strong>Magnifique propriété provençale de prestige aux multiples possibilités ! </strong></p><p style="text-align:start;">Cette propriété provençale exceptionnelle située à Falicon, au pied du Mont Chauve, est une véritable perle rare offrant un cadre de vie privilégié avec une vue mer. Nichée dans un écrin de verdure non constructible, elle combine calme, nature et prestige, et constitue une opportunité parfaite pour la location saisonnière, tout en étant également idéale pour une résidence principale ou secondaire. De plus, elle peut être aménagée en résidence sécurisée en copropriété pour plusieurs lots, avec un fort potentiel d'investissement. </p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">À seulement 15 minutes du centre-ville de Nice et 20 minutes de l'aéroport, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 3500 m² magnifiquement paysagé avec des oliviers, orangers, citronniers et abricotiers, et offre de nombreux espaces extérieurs de détente tels qu'une piscine chauffée de 12 x 4 m, une salle de sport équipée ainsi qu'un sauna en bois et un hammam. L'espace extérieur est composé d'un jardin arboré, de plusieurs terrains de pétanque et de multiples espaces de détente. Un parking privé de 7 places est également prévu.  </p><p style="text-align:start;">La propriété se compose de la façon suivante : Une villa principale, d'une superficie de 231 m² qui comprend un spacieux salon séjour lumineux avec vue mer, une grande bibliothèque, une cuisine haut de gamme équipée entièrement rénovée et une grande suite parentale avec sa salle de bain et dressing. À l'étage, une chambre avec salle de douche et WC séparés complète ce bien. La villa dispose également d'une terrasse privative de 200 m², équipée d'une cuisine d'été avec vue panoramique ensoleillée sur la mer et le village de Falicon. La villa comprend également deux logements indépendants avec accès privatifs, chacun classé 4 étoiles et offrant un confort optimal. Le premier appartement, climatisé se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour, une chambre, le tout donnant sur une terrasse privée avec un jardinet vue mer. Le deuxième appartement, également climatisé, offre un espace séjour avec kitchenette, une mezzanine, une grande salle de bain et une terrasse vue mer. Ces deux appartements peuvent être reliés à la villa principale. </p><p>Enfin, un mas provençal indépendant de 55m²disposant de deux chambres, un grand salon avec cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain et une terrasse privative avec vue mer.   </p><p style="text-align:start;">Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite de ce véritable paradis provençal, idéalement situé entre la mer et les montagnes, contactez-moi dès maintenant au 06 09 84 62 56 ou gaelle.karsenty@remax.fr ! </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p><strong>Beautiful and prestigious Provencal property with many possibilities! </strong></p><p>This exceptional Provencal property in Falicon, at the foot of Mont Chauve, is a real opportunity offering a privileged living environment with sea view. Located in a green setting with no planning permission, it combines peace and quiet, nature and prestige, and is the perfect opportunity for seasonal rental, while also being ideal for a primary or secondary residence. It can also be converted into a secure residence for several plots, with strong investment potential. </p><p>Just 15 minutes from Nice city centre and 20 minutes from the airport, this property is set in 3 500 m² of beautifully landscaped with olive, orange, lemon and apricot trees, and offers plenty of outdoor space for relaxation, including a heated swimming pool (12 x 4 m), a fully-equipped gym, a wooden sauna and a steam room. The outdoor area includes a wooded garden, several petanque courts and a private parking for 7 cars.  </p><p>The property comprises : a main villa with a surface area of 231 m², comprising a spacious, light-filled living room, a large library, a top-of-the-range, fully-equipped renovated kitchen, and a large master suite with its own bathroom and dressing room. Upstairs, a bedroom with shower room and separate WC completes the property. The villa also boasts a private 200 m² terrace with summer kitchen and panoramic sunny views over the sea and the village of Falicon.</p><p>The property also includes two independent flats, each rated 4 stars and offering optimum comfort. The first is an air-conditioned flat with a fully-equipped open-plan kitchen, living room and bedroom, all opening onto a private terrace with a small garden and sea views. The second flat, also air-conditioned, offers a living area with kitchenette, a mezzanine, a large bathroom and a terrace with sea views. These two flats can be linked to the main villa. </p><p>Finally, there is an independent Provencal farmhouse of 55m² with two bedrooms, a large living room with fully-equipped open-plan kitchen, modern bathroomand a private terrace with sea views.</p><p>If you would like more information or to arrange a visit to this true Provencal paradise, ideally located between the sea and the mountains, contact me now by phone 06 09 84 62 56 or per e-mail: gaelle.karsenty@remax.fr!</p><p></p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3558 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres // 4 salles de bains // 4 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1490000 €
Honoraires à la charge du vendeur