propriete à la vente - 06570 SAINT PAUL DE VENCE

Descriptif du bien

<p>Superbe propriété à Saint-Paul-de-Vence</p><p>Situation et cadre exceptionnel :</p><p>Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L'environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d'exception.</p><p>Description du bien :</p><p>•Surface habitable : 307 m².</p><p>•Disposition intérieure : •5 chambres principales, idéales pour une grande famille. •3 salles de bain (à rénover). •5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. •Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé •Appartement indépendant au rez-de-chaussé. </p><p>Extérieurs :</p><p>Terrain :</p><p>•Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison</p><p>•Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante.</p><p>•Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. </p><p>Caractéristiques techniques :</p><p>•Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée).</p><p>•Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. </p><p>Travaux à prévoir :</p><p>•Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser.</p><p>•Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. </p><p>Potentiel :</p><p>Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour :</p><p>•Une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux.</p><p>•Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant.</p><p>•Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. </p><p>Conclusion :</p><p>Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>For Sale: Prestigious Property in Saint-Paul-de-Vence – €2,100,000 </p><p>Located in the renowned village of Saint-Paul-de-Vence, this exceptional property sits on a flat 3,700 m² plot, offering a unique lifestyle in a calm, residential, and highly sought-after environment. </p><p>Main Features:</p><p>•Living space: 307 m²</p><p>•Rooms:</p><p>•5 spacious bedrooms, ideal for a large family.</p><p>•3 bathrooms (in need of renovation).</p><p>•5 strategically placed WCs (also to be renovated).</p><p>•Living areas:</p><p>•A bright, expansive living room with impressive high ceilings and an elegant fireplace.</p><p>•A functional kitchen that could be modernized.</p><p>•Independent apartment: On the ground floor, perfect for seasonal rentals, long-term rental projects, or hosting guests. </p><p>Outdoor Features:</p><p>•A well-maintained lawn surrounding the house.</p><p>•A wooded area, ideal for relaxing in a natural and peaceful setting.</p><p>•A swimming pool in excellent condition, perfect for leisure and entertaining. </p><p>Technical Aspects:</p><p>•High-performance insulation and modern equipment, with a recently replaced gas boiler.</p><p>•Solid construction with thick walls ensuring thermal comfort and durability. </p><p>Work to Be Done:</p><p>•Renovation of the bathrooms and kitchen.</p><p>•General refreshing (paint, flooring, and finishes). </p><p>Great Potential:</p><p>•Ideal for a large family seeking a prestigious setting.</p><p>•Perfect for a rental project thanks to the independent apartment.</p><p>•Suitable for private or professional events with its spacious layout. </p><p>Conclusion:</p><p>This rare property combines charm, space, and potential in a highly coveted area. With a bit of renovation, it could become an even more remarkable residence. A unique opportunity to enjoy the prestige and serenity of Saint-Paul-de-Vence.</p><p>For more information or to arrange a viewing, contact us today. 00 33 (0)6 12 91 10 01</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3700 m2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 5 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1675000 €
Honoraires à la charge du vendeur