propriete à la vente - 06480 LA COLLE SUR LOUP

Descriptif du bien

À VENDRE – LA COLLE-SUR-LOUP Propriété avec vue panoramique exceptionnelle sur Saint-Paul-de-Vence – Potentiel rare – 1 080 000 € FAI Située dans un secteur résidentiel très recherché, cette propriété de charme offre une vue imprenable sur le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, véritable tableau vivant à admirer au quotidien depuis les espaces de vie et les terrasses. Édifiée sur une parcelle de 1 954 m², la villa développe 152,23 m² habitables, et se compose de : Un vaste salon avec cheminée Une salle à manger lumineuse Une grande cuisine américaine Trois chambres (dont deux en rez-de-chaussée) Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC Une buanderie et une cave À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses panoramiques, d'une belle piscine, d'un coin barbecue, d'un double garage motorisé, de plusieurs places de stationnement et d'un grand portail automatique. Atout exclusif : une surface exploitable de 82,68 m² en rez-de-jardin, idéale pour aménager une salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou espace bien-être. Bien à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'optimisation dans un cadre exceptionnel. Prix : 1 080 000 € FAI Contact : Sylvie Fevrier – IMMO RESEAU Prix de vente 1080000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER 06 22 81 12 64 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1080000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 342 244 084 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34546) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1080000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

ENGLISH

FOR SALE – LA COLLE-SUR-LOUP Property with exceptional panoramic view of Saint-Paul-de-Vence – Rare potential – €1,080,000 FAI Located in a highly sought-after residential area, this charming property offers a breathtaking view of the famous village of Saint-Paul-de-Vence, a true living picture to admire daily from the living spaces and terraces. Built on a plot of 1,954 m², the villa develops 152.23 m² of living space, and is composed of: A large living room with fireplace A bright dining room A large open-plan kitchen Three bedrooms (two of which are on the ground floor) A bathroom, a shower room, two toilets A laundry room and a cellar Outside, you will enjoy two panoramic terraces, a beautiful swimming pool, a barbecue area, a double motorized garage, several parking spaces and a large automatic gate. Exclusive asset: a usable surface area of 82.68 m² on the garden level, ideal for fitting out a games room, gym, home cinema or wellness area. Well in need of updating, offering strong optimization potential in an exceptional setting. Price: €1,080,000 including tax Contact: Sylvie Fevrier – IMMO RESEAU Selling price €1,080,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – LA COLLE-SUR-LOUP Anwesen mit außergewöhnlichem Panoramablick auf Saint-Paul-de-Vence – Seltenes Potenzial – 1.080.000 € FAI. Dieses charmante Anwesen liegt in einer sehr begehrten Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf das berühmte Dorf Saint-Paul-de-Vence, ein wahres Wohnbild, das Sie täglich von den Wohnräumen und Terrassen aus bewundern können. Die auf einem Grundstück von 1.954 m² erbaute Villa verfügt über 152,23 m² Wohnfläche und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem hellen Esszimmer, einer großen offenen Küche, drei Schlafzimmern (zwei davon im Erdgeschoss), einem Badezimmer, einem Duschraum, zwei Toiletten, einer Waschküche und einem Keller. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Panoramaterrassen, ein schöner Swimmingpool, ein Grillplatz, eine Doppelgarage mit Motor, mehrere Parkplätze und ein großes automatisches Tor zur Verfügung. Exklusives Asset: eine Nutzfläche von 82,68 m² im Gartengeschoss, ideal für die Einrichtung eines Spielzimmers, Fitnessraums, Heimkinos oder Wellnessbereichs. Gut zum Erfrischen, bietet starkes Optimierungspotential in einem außergewöhnlichen Ambiente. Preis: 1.080.000 € inkl. MwSt. Kontakt: Sylvie Fevrier – IMMO RESEAU Verkaufspreis 1.080.000 € Preis inkl. MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1954 m2 // année de construction : 1987 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1080000 €
Honoraires à la charge du vendeur