propriete à la vente - 06370 MOUANS SARTOUX

Descriptif du bien

Mandat Exclusif – Propriété d'Exception Idéalement située à proximité du charmant village de Mouans-Sartoux, de Valbonne, de Cannes, et à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette somptueuse propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 3,5 hectares, magnifiquement agrémenté d'une superbe oliveraie s'étendant à perte de vue, offrant une vue imprenable et un cadre de vie d'une rare élégance. Dès l'entrée, une majestueuse allée pavée, bordée d'essences méditerranéennes, mène à cette demeure d'exception où luxe et authenticité se rencontrent dans chaque détail. UN DOMAINE PRESTIGIEUX de 435M2 La propriété, entièrement rénovée dans les moindres détails avec des matériaux nobles et des technologies de pointe, offre un confort absolu et des prestations de très haut standing : Une villa principale de prestige, offrant 5 chambres, dont 4 suites de plain-pied avec salle de bains privative, conçues pour offrir une harmonie parfaite entre volumes généreux et accessibilité sans compromis. La villa comprend également un vaste salon lumineux, une cuisine équipée haut de gamme aux plans de travail en granit bleu, ainsi qu'un espace buanderie avec des rangements sur mesure. Une élégante maison indépendante, idéale pour recevoir des invités ou accueillir du personnel, comprenant 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. DES FINITIONS EXCEPTIONNELLES Cette résidence a bénéficié d'une rénovation totale, alliant modernité, confort et raffinement, avec des prestations de tout premier ordre : Climatisation gainable ultra-discrète, assurant un confort thermique parfait toute l'année. Domotique intégrale, permettant une gestion intuitive des éclairages, des stores et de la température. Isolation thermique et phonique optimale, avec des fenêtres haut de gamme avec moustiquaires intégrées et des volets en aluminium sur mesure. Système audio intégré, garantissant une ambiance sonore immersive dans toute la maison. Sécurité renforcée, avec un système de vidéosurveillance dernier cri et interphone connecté. UN EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE L'extérieur a été pensé pour sublimer l'art de vivre provençal, avec un jardin paysager raffiné, magnifié par de superbes murets en pierre sèche et une végétation méditerranéenne luxuriante. Une piscine à débordement avec jacuzzi, offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante. De vastes terrasses en pierre naturelle, parfaites pour recevoir ou se détendre. Un puits avec une source naturelle, garantissant une autonomie précieuse en eau pour l'entretien du domaine. Un jardin potager, permettant de cultiver des produits frais au cœur de la propriété. Un terrain de pétanque privé, pour savourer l'art de vivre provençal dans un cadre enchanteur. Deux garages, dont un garage double, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour accueillir plusieurs véhicules. Un emplacement privilégié au sein d'une destination golfique prisée, entourée de certains des parcours les plus prestigieux de la région. Un bien unique et exclusif, où prestige, confort absolu et sérénité s'unissent à la perfection, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour une visite privée et exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Sole agent – Exceptional Property Ideally located near the charming village of Mouans-Sartoux, Valbonne, Cannes, and just 25 minutes from Nice International Airport, this sumptuous estate spans a private domain of 3.5 hectares. Magnificently adorned with a superb olive grove stretching as far as the eye can see, it offers breathtaking views and an exceptionally elegant living environment. From the moment you arrive, a majestic paved driveway, lined with Mediterranean essences, leads to this exceptional residence where luxury and authenticity blend seamlessly in every detail. A PRESTIGIOUS 435 M² ESTATE The property has been meticulously renovated to the highest standards, using noble materials and cutting-edge technologies to ensure absolute comfort and top-tier amenities: A prestigious main villa featuring 5 bedrooms, including 4 ground-floor suites with en-suite bathrooms, designed to provide a perfect balance between generous spaces and seamless accessibility. The villa also includes a vast, light-filled living room, a high-end kitchen with blue granite countertops, and a custom-designed laundry room with ample storage. An elegant independent guest house, perfect for hosting visitors or accommodating staff, comprising 2 bedrooms, a living room, a fully equipped kitchen, and a bathroom. EXCEPTIONAL FINISHES This residence has undergone a total renovation, combining modernity, comfort, and refinement, with first-class features: Ultra-discreet ducted air conditioning, ensuring perfect thermal comfort year-round. Fully integrated home automation system for intuitive control of lighting, blinds, and temperature. Optimal thermal and acoustic insulation, featuring high-end windows with integrated mosquito screens and custom-made aluminum shutters. Integrated audio system, providing an immersive sound experience throughout the house. Enhanced security, with a state-of-the-art video surveillance system and a connected intercom. A BREATHTAKING EXTERIOR The outdoor spaces have been designed to enhance the Provençal art of living, with a refined landscaped garden, accentuated by stunning dry-stone walls and lush Mediterranean vegetation. An infinity pool with a jacuzzi, offering spectacular views of the surrounding nature. Expansive natural stone terraces, ideal for entertaining or relaxing. A well with a natural water source, ensuring a valuable supply for the estate's maintenance. A vegetable garden, allowing for the cultivation of fresh produce in the heart of the property. A private pétanque court, to enjoy the Provençal lifestyle in an enchanting setting. Two garages, including a double garage, along with ample parking space for multiple vehicles. A prime location within a coveted golfing destination, surrounded by some of the most prestigious courses in the region. A unique and exclusive property where prestige, absolute comfort, and tranquility come together in perfect harmony, set in one of the most sought-after areas of the French Riviera. Contact us for a private and exclusive viewing. Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

Alleinauftrag – Außergewöhnliche Immobilie zu verkaufen Ideal gelegen in der Nähe des charmanten Dorfes Mouans-Sartoux, Valbonne, Cannes und nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza entfernt, erstreckt sich dieses prachtvolle Anwesen über ein privates Grundstück von 3,5 Hektar. Wunderschön geschmückt mit einem weitläufigen Olivenhain, der sich bis zum Horizont erstreckt, bietet es atemberaubende Ausblicke und eine außergewöhnlich elegante Wohnumgebung. Schon bei der Ankunft führt eine majestätische gepflasterte Allee, gesäumt von mediterranen Gewächsen, zu dieser außergewöhnlichen Residenz, in der Luxus und Authentizität in jedem Detail harmonisch verschmelzen. EIN PRESTIGETRÄCHTIGES 435 M² ANWESEN Das Anwesen wurde mit höchster Sorgfalt renoviert, unter Verwendung edelster Materialien und modernster Technologien, um absoluten Komfort und erstklassige Ausstattung zu gewährleisten: Eine prestigeträchtige Hauptvilla mit 5 Schlafzimmern, darunter 4 Suiten im Erdgeschoss mit eigenem Bad, entworfen für eine perfekte Balance zwischen großzügigem Raumangebot und kompromissloser Zugänglichkeit. Die Villa umfasst zudem ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine hochwertige Küche mit blauen Granitarbeitsplatten und eine maßgefertigte Waschküche mit viel Stauraum. Ein elegantes, unabhängiges Gästehaus, ideal für Besucher oder Personal, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG Diese Residenz wurde vollständig renoviert und verbindet Modernität, Komfort und Raffinesse mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen: Besonders unauffällige Kanal-Klimaanlage für perfekten thermischen Komfort das ganze Jahr über. Vollständig integriertes Smart-Home-System zur intuitiven Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Temperatur. Optimale Wärme- und Schalldämmung mit hochwertigen Fenstern, integrierten Insektenschutzgittern und maßgefertigten Aluminiumläden. Integriertes Audiosystem für ein immersives Klangerlebnis im gesamten Haus. Erhöhte Sicherheit durch ein hochmodernes Videoüberwachungssystem und eine vernetzte Gegensprechanlage. EIN ATEMBERAUBENDES AUSSENBEREICH Die Außenbereiche wurden gestaltet, um die provenzalische Lebensart zu unterstreichen, mit einem eleganten Landschaftsgarten, akzentuiert durch beeindruckende Trockenmauern und üppige mediterrane Vegetation. Ein Infinity-Pool mit Jacuzzi, der einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur bietet. Großzügige Natursteinterrassen, perfekt zum Empfangen oder Entspannen. Ein Brunnen mit natürlicher Wasserquelle, der eine wertvolle Wasserversorgung für die Pflege des Anwesens gewährleistet. Ein Gemüsegarten zur Ernte frischer Produkte im Herzen des Grundstücks. Ein privater Pétanque-Platz, um die provenzalische Lebensart in einer bezaubernden Umgebung zu genießen. Zwei Garagen, darunter eine Doppelgarage, sowie zahlreiche Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Eine erstklassige Lage in einer begehrten Golfdestination, umgeben von einigen der renommiertesten Golfplätze der Region. Eine einzigartige und exklusive Immobilie, in der Prestige, absoluter Komfort und Ruhe perfekt harmonieren, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Côte d'Azur. Kontaktieren Sie uns für eine private und exklusive Besichtigung. Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // cheminée // chauffage : électricité