VENTE NUE-PROPRIETE OU VENTE CLASSIQUE - IDEAL INVESTISSEMENT

propriete à la vente -   06250  MOUGINS, surface 232 m2 vente propriete - UBI442687232
1 069 000 €
Surface
232 m²
Surface terrain
2431 m²
Pièces
7
DPE : E
274
Réf. annonce
A5494
Annonce datée du
05/02/2025

Descriptif du bien

<p>Une villa exposée au sud à usage d'habitation composée de 7 pièces sur trois niveaux d'une surface totale de 232,69 m², plus dépendances, nichée sur un très joli terrain arboré de 2.431 m² au calme absolu avec aperçu mer, à 15 mn de Cannes.</p><p><strong>Saisissez cette opportunité d'acquérir cette propriété à Mougins (06250) avec une remise par rapport à la valeur vénale de  1 380 000 €. en cas d'acquisition en nue-propriété ou vente à terme.</strong></p><p><strong>Nue-Propriété avec réserve d'usufruit : Homme de 81 ans & Femme de 83 ans</strong></p><p><strong><em>                                                              Ce bien peut être également vendu en pleine propriété à la valeur vénale.</em></strong></p><p>Contrairement à un investissement immobilier locatif traditionnel, aucunes dépenses, ni aucuns inconvénients liés à la location (vacance locative, impayés, frais de gestion, etc.) ne viendront impacter la rentabilité de votre placement.</p><p>En rez-de-jardin sud : une cave, une buanderie ainsi qu'une chambre d'appoint.</p><p>Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger, un salon tv donnant sur la piscine, une cuisine donnant sur deux terrasses extérieures                                              ainsi qu'un wc invité.</p><p>A l'étage :  quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse.</p><p>A l'extérieur : une piscine chauffée et son pool house avec cave à vins, une dépendance servant de salle de billard et un Mazet de 2 pièces / cuisine indépendante.</p><p>Un local piscine et un spa.</p><p>Un box fermé à l'entrée de la villa, avec quatre places de parking en extérieur complètent ce bien.</p><p><strong>Environ 100 m² encore constructibles sur une des deux parcelles constituant la propriété</strong>.</p><p>Diagnostics effectués en mai 2024.</p><ol><li> Classe DPE / E</li><li> Taxe foncière / 2813 € reste à la charge du vendeur.</li><li>Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété</li></ol><p> </p>
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2431 m2
Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains
Photo numero 44442548 du bien UBI442687232 Photo numero 44442549 du bien UBI442687232 Photo numero 44442550 du bien UBI442687232 Photo numero 44442551 du bien UBI442687232 Photo numero 44442552 du bien UBI442687232 Photo numero 44442553 du bien UBI442687232 Photo numero 44442554 du bien UBI442687232 Photo numero 44442555 du bien UBI442687232
 
 
 
 
 
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