propriete à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

Située à la limite de Mouans-Sartoux, à seulement quelques minutes de Mougins, cette magnifique propriété de caractère en pierre à la vente en co-exclusivité vous séduira par son authenticité, son calme absolu, son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur les collines. La villa principale d'environ 120m² se compose d'un salon lumineux avec coin salle à manger, ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des prestations de qualité, une grande chambre avec placards intégrés, donnant sur une salle de douche avec WC, des toilettes invités et une grande cave au sous-sol. A l'étage se trouvent un bureau avec une terrasse privative et une seconde chambre spacieuse avec salle de douche attenante et WC. La maison attenante d'environ 70m² offre un salon convivial avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Les deux bâtisses peuvent être facilement réunies pour créer une seule habitation d'environ 190 m². Le terrain plat d'environ 3770m² accueille une piscine de 3,70 X 10 mètres, un pool-house, un atelier indépendant d'environ 35m², un double abri voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement. Ce bien rare, entièrement rénové et plein de charme est situé à proximité des commerces, écoles, axes routiers, du centre de Mougins, et est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Co-exclusivity - Located on the outskirts of Mouans-Sartoux, just a few minutes from Mougins and opposite the prestigious Saint-Donat golf course, this magnificent stone property with character will win you over with its authenticity, absolute peace and quiet and lush surroundings with open views over the hills. The main villa (approx. 120 m²) comprises a bright living room with dining area opening onto a spacious terrace with uninterrupted views over the hills, a fully-equipped open-plan kitchen with quality fittings, a large bedroom with built-in wardrobes leading to a shower room with toilet, a guest toilet and a large cellar in the basement. Upstairs is a study with a private terrace and a second spacious bedroom with en suite shower room and WC. The adjoining house of around 70m2 offers a convivial living room with open-plan fitted kitchen, two bedrooms, each with its own shower room and toilet, and a covered terrace ideal for outdoor dining. The two buildings can easily be combined to create a single dwelling of around 190 m². The flat grounds of approx. 3770 m2 offer absolute peace and quiet and include a 3.70 x 10 metre swimming pool, a pool house, a separate workshop of approx. d35m2, a double carport and plenty of parking space. Close to shops, schools, main roads and Mougins town centre. This rare property in the area combines old-world charm with an ideal location in the heart of a green setting. Ideal for a primary or secondary residence or a multi-generational family project. Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

Co-exklusiv - An der Grenze zu Mouans-Sartoux, nur wenige Minuten von Mougins entfernt und gegenüber dem prestigeträchtigen Golfplatz Saint-Donat gelegen, wird Sie dieses wunderschöne Anwesen aus Stein mit Charakter durch seine Authentizität, seine absolute Ruhe und seine grüne Umgebung mit freiem Blick auf die Hügel begeistern. Die Hauptvilla (ca. 120 m²) besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine geräumige Terrasse mit freiem Blick auf die Hügel führt, einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit hochwertiger Ausstattung, einem großen Schlafzimmer mit Einbauschränken, das auf ein Duschbad mit WC führt, einer Gästetoilette und einem großen Keller im Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro mit einer privaten Terrasse und ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC. Das angrenzende Haus von ca. 70m2 bietet ein geselliges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC und eine überdachte Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Die beiden Gebäude können leicht zusammengelegt werden, um ein einziges Wohnhaus von ca. 190 m² zu schaffen. Das flache Grundstück von ca. 3770m2 bietet absolute Ruhe und umfasst einen Pool von 3,70 x 10 Metern, ein Poolhaus, eine unabhängige Werkstatt von ca. d35m2, einen doppelten Carport sowie zahlreiche Parkplätze. In der Nähe von Geschäften, Schulen, Straßenachsen und dem Zentrum von Mougins. Dieses seltene Objekt auf dem Sektor verbindet den Charme des Alten mit einer idealen Lage im Herzen einer grünen Oase. Ideal für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz oder ein Mehrgenerationen-Familienprojekt. Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1