propriete à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

La première maison est sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 165 m2 environ avec de beaux volumes pour les pièces. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. RDC : cuisine aménagée, un grand salon de 32 m2, un petit salon avec cheminée de 21 m2, une chambre de 20 m2 et une salle d’eau avec WC. A l’extérieur une belle terrasse couverte de 25 m2 et un atelier de 15 m2 viennent compléter ce niveau. 1er étage : un palier desservant deux chambres de 12,50 et 18,50 m2, dont une avec une terrasse tropézienne et une avec deux débarras de 6 et 7 m2. 2ème étage : un bureau de 11,50 m2, une chambre de 18,50 m2, et une salle d’eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et toutes pourvues de volets à la française en bois, climatisation réversible pour le chauffage dans toute la maison. Chauffe-eau électrique pour l’eau chaude. La deuxième maison construite en 1920 environ, est entièrement de plain-pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cette maison. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une grande salle de bains (possibilité d’en faire une 3ème chambre), d’un débarras (possibilité d’en faire une pièce d’eau) et d’un WC indépendant. La superficie habitable est de 84 m2 environ. Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage et toutes pourvues de volets à la française en bois, à l’exception des sanitaires. Climatisation réversible pour le chauffage dans toute la maison. Chauffe-eau gaz pour l’eau chaude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826682)

ENGLISH

The first house is on 3 levels and offers a living area of approximately 165 m2 with spacious rooms. Updating work is to be expected. Ground floor: fitted kitchen, a large living room of 32 m2, a small living room with fireplace of 21 m2, a bedroom of 20 m2 and a bathroom with WC. Outside, a beautiful covered terrace of 25 m2 and a workshop of 15 m2 complete this level. 1st floor: a landing serving two bedrooms of 12.50 and 18.50 m2, one of which with a roof terrace and one with two storage rooms of 6 and 7 m2. 2nd floor: an office of 11.50 m2, a bedroom of 18.50 m2, and a bathroom with WC. All windows are double-glazed PVC and all have French wooden shutters, reversible air conditioning for heating throughout the house. Electric water heater for hot water. The second house, built around 1920, is entirely on one level. Renovation work is to be expected in this house. It consists of a living room, a fitted kitchen, two bedrooms, a large bathroom (possibility of making it a 3rd bedroom), a storage room (possibility of making it a storage room). water) and a separate toilet. The living area is approximately 84 m2. All windows are double-glazed wooden windows and all have French wooden shutters, with the exception of the bathrooms. Reversible air conditioning for heating throughout the house. Gas water heater for hot water. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Das erste Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m2 mit großzügigen Räumen. Es ist mit Aktualisierungsarbeiten zu rechnen. Erdgeschoss: Einbauküche, ein großes Wohnzimmer von 32 m2, ein kleines Wohnzimmer mit Kamin von 21 m2, ein Schlafzimmer von 20 m2 und ein Badezimmer mit WC. Draußen vervollständigen eine schöne überdachte Terrasse von 25 m2 und eine Werkstatt von 15 m2 diese Ebene. 1. Etage: ein Flur mit zwei Schlafzimmern von 12,50 und 18,50 m2, eines davon mit Dachterrasse und eines mit zwei Abstellräumen von 6 und 7 m2. 2. Etage: ein Büro von 11,50 m2, ein Schlafzimmer von 18,50 m2 und ein Badezimmer mit WC. Alle Fenster sind aus doppelt verglastem PVC und alle verfügen über französische Fensterläden aus Holz sowie eine umschaltbare Klimaanlage zum Heizen des gesamten Hauses. Elektrischer Warmwasserbereiter für Warmwasser. Das um 1920 erbaute zweite Haus liegt komplett auf einer Ebene. In diesem Haus ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer (Möglichkeit, daraus ein drittes Schlafzimmer zu machen), einem Abstellraum (Möglichkeit, daraus einen Abstellraum zu machen. Wasser) und einer separaten Toilette. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m2. Alle Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster und alle verfügen über französische Holzfensterläden, mit Ausnahme der Badezimmer. Reversible Klimaanlage zur Beheizung des gesamten Hauses. Gaswarmwasserbereiter für Warmwasser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934833567), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 2340 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz