propriete à la vente - 05000 GAP

Descriptif du bien

Bien d'exception situé sur la commune de Gap côté sud , cette propriété d'environ 212 m² habitables , très grand sous sol , sur un terrain d'environ 4000 m² est unique sur le secteur . Venez découvrir cette magnifique villa , bâtie sur un terrain d'environ 4000 m² entièrement constructible , sur un grand parc boisé , à l'abri des regards . Le jardin paysagé offre un cadre de vie idyllique avec sa grande piscine à débordement au sel , son bassin avec nénuphars , sa terrasse d'environ 150 m² , grands parking , potager sauront vous émerveiller . La villa de style provençal s'organise ainsi : au RDC une entrée , une cuisine avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse qui offre un espace naturel bucolique et très pratique , une pièce de vie salon séjour avec cheminée , un petit salon boudoir , une pièce voutée , une grande chambre , un bureau ou dressing , salle de bain avec douche à l'italienne . A l'étage une mezzanine donne sur deux grandes chambres , une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un grand espace bureau pouvant faire également office de chambre supplémentaire. A l'étage supérieur une petite chambre avec lavabo , située dans la tour de la maison , et un accès aux combles isolée . Enfin au sous sol une cave à vin , un grand garage , un atelier , un espace buanderie . Entre parquet en point de hongrie , dalles d'un monastère , porte d'entrée d'un monument historique , ainsi que bien d'autres matériaux uniques, raffinés et haut de gamme font de cette villa un lieu enchanteur. Chauffage électrique radiateur fonte , bonne isolation , toiture refaite , chauffe eau changé . Photos et vidéos supplémentaires sur demande . A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 287224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4972.00 € et 6728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // année de construction : 1974

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cheminée