propriete à la vente - 04800 ESPARRON DE VERDON

Descriptif du bien

RARE À LA VENTE ! ESPARRON-DE-VERDON (04800), ensemble de 2 villas modernes construites en 2018, offrant un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur le village et le château. La villa principale de 93 m² dispose d'un grand garage de 28 m². La seconde villa de 77 m² complète cet ensemble. Chaque villa propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains. Trois climatisations réversibles, des menuiseries aluminium imitation bois avec double vitrage renforcé et un système d'alarme. Terrasses privatives et places de parking sur la propriété viennent parfaire le confort. Le terrain de 810 m², piscinable, offre un cadre idéal à seulement 200 mètres de la base nautique et des commerces. Situées à 30 minutes de Manosque et de l'échangeur A51, et à 1h15 de la gare TGV d'Aix-en-Provence, ces villas bénéficient d'un emplacement stratégique. Un investissement locatif idéal avec un potentiel de 1000-1500 €/semaine par villa en haute saison. Possibilité d'acquérir les villas séparément. Le lac d'Esparron-de-Verdon, l'un des plus sauvages du Verdon, offre un cadre préservé pour les activités nautiques, randonnées et moments de détente en famille. Découvrez également les Gorges du Verdon, Gréoux-les-Bains et Moustiers-Sainte-Marie à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.868968

ENGLISH

A set of two modern and identical villas, built in 2018 in Esparron. Perfect for vacations or seasonal rental, these villas offer all the comfort you dream of. The main VILLA of 93 sqm includes a large garage of 28 sqm. The second VILLA offers 77 sqm. Each villa comprises a large living room with an equipped open kitchen, a master suite on the ground floor, two bedrooms upstairs, two bathrooms, three reversible air conditioners, aluminum joinery with wood imitation and reinforced double glazing, and an alarm system. They also feature private terraces and parking spaces on the property. The 810 sqm land is suitable for a swimming pool and offers a magnificent view of the village and the castle. Only 100 meters from the nautical base and its shops, you will enjoy a privileged location. Located 30 minutes from Manosque and the A51 motorway interchange, and 1 hour 15 minutes from Aix-en-Provence TGV station, these villas are ideally placed. With a rental potential of €1500 per week each, these houses represent an excellent opportunity for seasonal rental investment. Possibility to acquire them separately. The lake of Esparron-de-Verdon, one of the wildest in Verdon, with its cliffs, is ideal for water activities, hiking, or simply relaxing with family. The perched village offers breathtaking views of the valley and the lake. Enjoy numerous activities and festive events throughout the year. Also, explore the surroundings with the Gorges du Verdon, Gréoux-les-Bains, and Moustiers-Sainte-Marie nearby. Don't miss this chance to acquire two modern and furnished villas in an idyllic setting in Provence. For more information and to arrange a visit, contact me now! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // 4 couvert // surface du terrain : 810 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8 Kms

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 34 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : climatisation réversible