propriete à la vente - 04400 BARCELONNETTE

Descriptif du bien

Rioclar – Propriété avec potentiel touristique et logements existants, au cœur de la vallée de l'Ubaye À 15 minutes de Barcelonnette, dans le cadre préservé de Rioclar, cette propriété rare vous ouvre ses portes. Entourée de nature, à deux pas des stations de ski (Pra Loup, Le Sauze, Sainte-Anne), elle offre un vrai terrain de jeu pour qui cherche à s'installer, se réinventer ou développer un projet touristique. Vous avez une idée en tête ? Ici, tout est possible : accueil touristique, maison de famille, hébergements insolites, activité de pleine nature, lieu de retraite ou de création… Sur près de 8 000 m² de terrain, vous trouverez : Une maison en pierre de 1819 sur trois niveaux (env. 150 m²), à rénover entièrement. Du cachet, du volume, une belle base pour créer un lieu à votre image. Une deuxième bâtisse partiellement rénovée, mêlant bois et pierre, chaleureuse et prête à être habitée ou exploitée. Deux hébergements locatifs en activité, bien intégrés dans le paysage, déjà générateurs de revenus. Le terrain, vaste et dégagé, permet d'envisager mille projets : chalets, écolodges, bien-être, ferme pédagogique, culture en permaculture… L'environnement s'y prête naturellement. Un cadre inspirant, été comme hiver Randonnées, parapente, ski, rafting, cheval, vélo… Ici, les saisons rythment la vie. La vallée de l'Ubaye est active, authentique et attire autant les touristes que les amoureux de la montagne à l'année. Ce qu'il faut retenir Un lieu vivant, modulable et inspirant Des bâtiments à fort potentiel Des revenus locatifs déjà en place Une vraie opportunité pour construire un projet de vie ou d'activité Vente via appel d'offres interactif à prix progressif Les offres d'achat se feront en ligne via la plateforme Immofit.fr jusqu'au 04/08/2025 à 00h00. Le prix affiché correspond à la première offre possible, avec des paliers de 5 000 € minimum. (L'ensemble des conditions est consultable en ligne ; la participation est soumise à agrément.) Envie d'en discuter ou de venir découvrir le lieu sur place ? Contactez-moi directement, je vous en dis plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/08/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.906452

ENGLISH

Located in Rioclar, in the Alpes-de-Haute-Provence, this property offers unique potential for a tourist project or an activity related to nature. On nearly 8,000 m², it includes two buildings, a large plot of land and rental accommodation already in operation. The first house, built in 1819, offers 150 m² on three levels to be completely renovated. Its stone walls and layout offer many possibilities to create a living space, a gîte or a workshop. The second house, partially renovated, combines traditional charm and modern comfort. With its authentic materials, such as wood and stone, it is ideal for guest rooms or a friendly reception area. The property also includes two mobile accommodations intended for seasonal rental, generating immediate income. Integrated into the natural landscape, they appeal to visitors looking for calm and disconnection. The land offers multiple development possibilities: ecological lodges, educational farm or agricultural projects. This space adapts to all your ambitions, whether personal or professional. Located in a region rich in outdoor activities, this property benefits from an exceptional setting. Hiking, board sports, paragliding and horse riding are available nearby, making this place an ideal starting point to discover the Ubaye Valley. Contact us for more information or to organize a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 08/04/2025 at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 7 extérieur // surface du terrain : 8974 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 89 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois