propriete à la vente - 04300 FORCALQUIER

Descriptif du bien

Vous êtes passionné par l’oléiculture et la trufficulture et vous rêvez d’un lieu exceptionnel en Provence pour vivre pleinement cette passion, cette propriété avec ses murs en pierre va forcément vous séduire ! Proche de Forcalquier, à la campagne et au calme, mais à proximité immédiate du charmant village de Mane, la maison en pierre de 240 m2 surplombe les rangées d’oliviers qui s’évanouissent au loin sur les monts du Luberon et la citadelle médiévale. Vous bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel avec les 8 hectares composés dune oliveraie (700 oliviers), unr truffière (100 chênes truffiers), de prairie et de forêt de chênes et la maison d’architecte qui vous offre de belles prestations. La maison dispose : D’un espace de vie lumineux de 90 m² avec son salon et sa salle à manger prolongée par une belle cuisine ouverte et une terrasse couverte. Cet espace chaleureux conçu avec de beaux matériaux qualitatifs est doté d’une belle cheminée (avec insert) et de grandes baies vitrées tournées vers les splendides paysages environnants. D’une aile parentale composée d’une chambre, d’une salle de bains, d’un dressing, d’un bureau et d’une terrasse privative. D’un étage, idéal pour la famille et les amis, qui est composé de quatre chambres et deux salles de bains. Une belle piscine chauffée (4x8), bordée de verdure, vous attend en contre bas de la maison. Dotée d’un poolhouse ; elle vous promet de belles journées conviviales et campagnardes au soleil. Et toujours avec cette vue panoramique sur les collines et le village ! Tout y est également prévu pour votre confort : chauffage par géothermie, chauffage au sol, panneaux solaires pour la production d’électricité en quasi autonomie, abri voitures, et eau du canal de Provence pour la maison et l'irrigation des arbres. Pour vos cultures, des serres sont installées sur la propriété (elles peuvent être retirées en tout ou partie). Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec 100 oliviers (environ 1ha). Assurément un bel endroit qui vous assure une belle qualité de vie au milieu d’un espace naturel préservé situé à quelques encablures des espaces les plus prisés du grand Luberon et de la Montagne de Lure. Et, vous n’êtes qu’à une heure de route d’Aix en Provence ! Mon avis : propriété idéale pour un passionné de belles pierres qui désire vivre sa passion pour les cultures arboricoles méditerranéennes dans un cadre exceptionnel et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 096 434 - Greffe de MANOSQUE) Isabelle LANGUILA Entrepreneur Individuel 06 01 21 24 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813634)

ENGLISH

You are passionate about olive growing and truffle growing and you dream of an exceptional place in Provence to fully live this passion, this property with its stone walls will inevitably seduce you! Near Forcalquier, in the countryside and in peace, but in the immediate vicinity of the charming village of Mane, the stone house of 240 m2 overlooks the rows of olive trees which vanish in the distance on the Luberon mountains and the medieval citadel. You benefit from an exceptional living environment with 8 hectares made up of 700 olive trees, 100 truffle oaks, meadow and oak forest and the architect's house which offers you great amenities. The house has: * A bright living space of 90 m² with its living room and dining room extended by a beautiful open kitchen and a covered terrace. This warm space designed with beautiful quality materials has a beautiful fireplace (with insert) and large bay windows facing the splendid surrounding landscapes. * A parental wing composed of a bedroom, a bathroom, a dressing room, an office and a private terrace. * One floor, ideal for family and friends, which is composed of four bedrooms and two bathrooms. A beautiful heated swimming pool (4x8), lined with greenery, awaits you below the house. Equipped with a pool house; it promises you beautiful friendly and country days in the sun. And always with this panoramic view of the hills and the village! Everything is also provided for your comfort: geothermal heating, underfloor heating, solar panels for the production of electricity in almost autonomy, carport, and water from the Provence canal for the house and the irrigation of the trees. For your crops, greenhouses are installed on the property (they can be removed in whole or in part). Possibility of acquiring an additional plot with 100 olive trees (about 1ha). Undoubtedly a beautiful place which ensures you a good quality of life in the middle of a preserved natural space located a stone's throw from the most popular spaces of the Grand Luberon and the Montagne de Lure. And, you are only an hour's drive from Aix en Provence! My opinion: ideal property for a passionate of beautiful stones who wishes to live his passion for Mediterranean arboreal cultures in an exceptional and comfortable setting. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 80000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 mins

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 90 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : géothermie